SALINAS, Miguel s/Incidente de Acumulación

Cita

SALINAS, Miguel s/Incidente de Acumulación, Cámara de Apelaciones S.R., Sala 1, 07/11/2007, expte. Nº 14447/07, ID 20058.

Hechos y conflicto

Iniciada acción de desalojo por el titular registral del inmueble Pda. 521236, antes de notificarse el traslado de demanda el accionado promovió posesión veinteañal sobre el mismo inmueble y solicitó la acumulación de ambos procesos. El juez de primera instancia rechazó la acumulación y el incidentante apeló.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si procedía acumular un juicio de desalojo y un juicio de usucapión sustanciados por distintos tipos de proceso. Revocó la resolución de fs. 21/28 y admitió la acumulación, dictando un solo pronunciamiento que resuelva ambas cuestiones. Fundó la decisión en el riesgo de sentencias contradictorias por tratarse de los mismos interesados y el mismo inmueble, justificando una excepción al requisito del art. 180 inc. 3º del CPCyC. Impuso las costas de ambas instancias al incidentado que se opuso (arts. 62 y 63 del CPCyC), difiriendo la regulación de honorarios de Alzada.

Doctrina y señales de favorabilidad

La ratio reutilizable es que el riesgo de sentencias contradictorias justifica una excepción al requisito de identidad de proceso del art. 180 inc. 3º del CPCyC, admitiéndose la acumulación entre desalojo y usucapión cuando media identidad de partes e inmueble y la posesión ininterrumpida (art. 4015 del Código Civil) podría verse afectada por el desalojo. El fallo favorece a quien peticiona la acumulación de procesos conexos y perjudica a quien se opone a ella. Señal de favorabilidad: si se representa al demandado que promueve usucapión frente a un desalojo, el criterio resulta aplicable analógicamente.

Tags

civil; acumulación de procesos; desalojo; usucapión; posesión veinteañal; sentencias contradictorias; art. 180 inc. 3º CPCyC; art. 4015 CC; costas al incidentado; favorable al incidentante.