Salvadori, Héctor Daniel c/ Gobierno de la Provincia de la Pampa s/ Expropiación Irregular

Cita

SALVADORI, Héctor Daniel C/ GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE LA PAMPA S/ EXPROPIACIÓN IRREGULAR, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico), 26/09/2014, expte. 5159/13, ID 21477.

Hechos y conflicto

Salvadori demandó por expropiación irregular la fijación del valor de 51 ha 93 as de su campo, afectado a una obra pública, reclamando "justa indemnización" actualizada y $1.200 de gastos de agrimensor. El Estado defendió la tasación del Tribunal de Tasaciones provincial ($2.811,27/ha, reiterada desde 2003) y opuso prescripción e incompetencia. El juez de grado promedió la pericia oficial con la del TTP y fijó $11.574,70/ha, sin pronunciarse sobre los $1.200; apeló el actor.

Cuestión y decisión

Se debatió si la indemnización expropiatoria satisface el art. 17 CN cuando las tasaciones oficiales están desactualizadas y el TTP actúa con parcialidad. La Cámara revocó el punto I, descartó por arbitraria la tasación del TTP y el promedio, y calificó la indemnización como deuda de valor: dispuso nueva tasación en dólares en etapa de ejecución, convertida a pesos al dólar oficial BNA al momento del pago, con 30 días para pagar e intereses posteriores. Condenó además al Estado a pagar $1.200 con intereses desde el 17/04/2004 y costas de alzada. Fallo favorable al expropiado.

Doctrina y señales de favorabilidad

La indemnización expropiatoria es deuda de valor: debe permitir adquirir al momento del pago un bien equivalente (arts. 17 CN, 2511 CC; ley 24.283; doctrina CSJN "Franzini", "Compañía Azucarera Tucumana", "Schoo Devoto de Marino"). Los jueces pueden apartarse del Tribunal de Tasaciones provincial por parcialidad o falta de fundamentación (integrado por funcionarios del expropiante). Favorece al expropiado/actor; perjudica al Estado expropiante que invoque tasaciones oficiales desactualizadas. Señal mixta: la cuantificación diferida al pago puede beneficiar o perjudicar según la evolución cambiaria.

Tags

expropiación irregular; deuda de valor; justa indemnización; Tribunal de Tasaciones parcial; nueva tasación en ejecución; dólar oficial; art. 17 CN; ley 24.283; favorable al expropiado.