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titulo: "SANCHEZ, Analía Cecilia c/ RINCON, Nilda Noemí y otros s/ Escrituración (En Autos: RINCON, Antonio y Otro s/ Suc. Ab-intestato Expte. 65955/07)"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 07/09/2015
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "18569/14"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/16013
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/sanchez-analia-cecilia-c-rincon-nilda-noemi-y-otros-s-escrituracion-en-autos-86d10456-a650-4d43-973c-d7c5ee4776e9
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# SANCHEZ, Analía Cecilia c/ RINCON, Nilda Noemí y otros s/ Escrituración (En Autos: RINCON, Antonio y Otro s/ Suc. Ab-intestato Expte. 65955/07)

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 07/09/2015

## Resumen

## Cita
SANCHEZ, Analía Cecilia c/ RINCON, Nilda Noemí y otros s/ Escrituración (En Autos: RINCON, Antonio y Otro s/ Suc. Ab-intestato Expte. 65955/07), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 07/09/2015, Expte. 18569/14, ID 16013.

## Hechos y conflicto
La actora, cesionaria de un boleto de compraventa de inmueble celebrado con la viuda del titular registral, demandó a los herederos la escrituración traslativa de dominio. Los herederos no contestaron la demanda y en el sucesorio habían prestado conformidad con la escrituración por tracto abreviado reconociéndola como cesionaria. El juez de grado rechazó la demanda por defectos formales del boleto y la cesión (art. 1184 CC) y falta de reconocimiento de firma de la cedente, con costas a la actora.

## Cuestión y decisión
Se debatió si el boleto de compraventa en instrumento privado y su cesión al dorso habilitaban la escrituración pese al art. 1184 CC. El tribunal revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, condenando a los herederos a otorgar escritura traslativa de dominio en 20 días bajo apercibimiento del art. 482 CPCC, con costas de ambas instancias a los demandados. Sostuvo que el art. 1184 se complementa con el art. 1185 CC (y art. 1018 CCyC), que convierte el negocio en obligación personal de hacer escritura, y que para la cesión de derechos personales basta la forma escrita (art. 1454 CC; art. 1618 CCyC). La falta de citación a reconocer firma quedó subsanada por el reconocimiento de los herederos en el sucesorio y la incontestación de la demanda (art. 339 CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: el boleto de compraventa en instrumento privado genera obligación personal de escriturar (conversión del negocio, *utile per inutile non vitiatur*), y la cesión de derechos personales solo exige forma escrita *ad probationem*. Favorece al adquirente/cesionario acreedor de la escrituración, especialmente ante incontestación de demanda y reconocimiento previo de los herederos. Perjudica a herederos que invocan defectos formales del título o falta de reconocimiento de firma cuando medió conformidad en sede sucesoria. Señal clara de favorabilidad para actores que reclaman escrituración por tracto abreviado.

## Tags
civil; escrituración; boleto compraventa instrumento privado; cesión derechos personales; art. 1184/1185 CC; art. 1018 CCyC; incontestación demanda; revocación; favorable al actor/cesionario.

## Cómo citar

SANCHEZ, Analía Cecilia c/ RINCON, Nilda Noemí y otros s/ Escrituración (En Autos: RINCON, Antonio y Otro s/ Suc. Ab-intestato Expte. 65955/07), STJ La Pampa, 07/09/2015, 18569/14.