Sanchez, Arsenio y Otros c/Don Bartolome Sociedad Anonima s/Cobro Ejecutivo
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 04/05/2004
Cita
SANCHEZ, Arsenio y otros c/ DON BARTOLOME SOCIEDAD ANONIMA s/ COBRO EJECUTIVO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción (General Pico), 04/05/2004, expte. 2582, ID 31118.
Hechos y conflicto
Los actores ejecutaron a la arrendataria por $ 8.225,78 derivados del incumplimiento de la cláusula 9ª del contrato de arrendamiento rural, que ponía a cargo de la demandada el pago del impuesto inmobiliario. La demandada opuso excepción de remisión de deuda (art. 513 inc. 8, C. Pr.), invocando un acuerdo verbal por inundación del predio y la carta documento de fs. 40 firmada por Arsenio Sánchez, donde expresó no tener nada que reclamar. Los actores negaron los dichos y pidieron rechazo de la excepción y multa (art. 520, C. Pr.).
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la carta documento de fs. 40 importó remisión de la deuda ejecutada y, en su caso, si se extendía a los condóminos. Decidió hacer lugar a la apelación de la actora y rechazar la de la demandada, revocando la sentencia de primera instancia que había admitido parcialmente la excepción por $ 2.741. Mandó llevar adelante la ejecución por la totalidad de $ 8.225,78 con intereses, imponiendo costas de ambas instancias a la ejecutada. La decisión favoreció íntegramente a los acreedores ejecutantes.
Doctrina y señales de favorabilidad
La remisión de deuda requiere manifestación inequívoca; la intención de renunciar no se presume y su interpretación es restrictiva (arts. 873, 874 y 877, C. Civil). La expresión genérica de "no tener nada que reclamar" referida a un desalojo no alcanza a remitir un crédito distinto no mencionado, y la remisión exige extinción total del crédito, no parcial. Favorece al acreedor ejecutante y perjudica al deudor que invoca remisión tácita o verbal basada en documentos ambiguos; señal clara de favorabilidad para quien ejecuta un crédito y enfrenta excepciones de remisión sustentadas en cartas documento genéricas.
Tags
cobro ejecutivo; arrendamiento rural; impuesto inmobiliario; excepción de remisión de deuda; carta documento; arts. 873/874/877 CC; rechazo de excepción; ejecución admitida; costas al demandado; favorece al acreedor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Sanchez, Arsenio y Otros c/Don Bartolome Sociedad Anonima s/Cobro Ejecutivo, STJ La Pampa, 04/05/2004, 2582.