SANCHEZ, Omar Horacio c/ALFONSO, Joaquín Oscar y otros s/ Repetición

Cita

"SANCHEZ, Omar Horacio c/ALFONSO, Joaquín Oscar y otros s/ Repetición", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 14/06/2018, Expte. Nº 20215/17, ID 28042.

Hechos y conflicto

Subastado el 50% de un inmueble hipotecado por $330.000, la jueza fijó el orden de preferencia de créditos desdoblando el crédito hipotecario del Banco de La Pampa (capital en 2º rango; intereses y costas en 4º). Los letrados acreedores por costas del juicio hipotecario apelaron, reclamando su inclusión en el 2º rango conforme arts. 2582, 2583 y 2586 CCyC. La actora respondió; el banco, la Municipalidad y Rentas no contradijeron.

Cuestión y decisión

Se debatió si el privilegio especial de la hipoteca comprende intereses y costas del juicio de ejecución, y su rango frente a créditos fiscales. El tribunal hizo lugar al recurso e incluyó el crédito por costas (honorarios y gastos liquidados) en el 2º orden de preferencia, concurrente con el capital hipotecario de $28.025, desplazando a los créditos fiscales al 3º. Ante insuficiencia del saldo, la concurrencia es a prorrata (art. 2586 inc. f CCyC). Costas de alzada en el orden causado; honorarios de letrados de la actora $2.500.

Doctrina y señales de favorabilidad

El privilegio hipotecario se extiende al capital, intereses de dos años previos y los devengados durante el juicio, y a las costas del proceso (arts. 2582 inc. e, 2583 incs. b y c CCyC), prevaleciendo sobre créditos fiscales (art. 2586 inc. c). No corresponde desdoblar la hipoteca de sus accesorios. Fallo favorable a acreedores con garantía real (letrados/honorarios) frente a acreedores fiscales; desfavorable a pretensiones de prelación fiscal sobre hipoteca. Señal mixta en costas por orden causado.

Tags

privilegios; hipoteca; costas; intereses; concurrencia; prorrata; créditos fiscales; CCyC 2582/2583/2586; apelación admitida; favorable acreedor hipotecario