"SAPE, Nora Mabel c/METHVEN Roberto y otro s/Ordinario"
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 23/10/2017
Cita
SAPE, Nora Mabel c/METHVEN Roberto y otro s/Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Santa Rosa (Sala 2), 23/10/2017, Expte. Nº 19305/15, ID 26789.
Hechos y conflicto
Nora Mabel Sape demandó la prescripción adquisitiva (usucapión) del inmueble de calle San Luis 2375 de Toay, invocando posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1984, uniendo su posesión a la del anterior poseedor Armando Juan Muñoz mediante cesión de derechos posesorios. El demandado, citado por edictos, no se presentó y actuó el Defensor General. La Defensoría apeló la sentencia favorable a la actora, cuestionando la prueba de los actos posesorios de Muñoz (1984-2001) y la valoración de los testimonios.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si estaba acreditada la posesión veinteañal y los actos posesorios, en particular durante el período de Muñoz. Confirmó la sentencia que declaró prescripto el dominio a favor de Sape, canceló las inscripciones registrales y fijó la adquisición del derecho real al 08.06.2004 (art. 1905 CCyC). Rechazó ambos agravios: la inscripción catastral de Muñoz como poseedor en 1984 y los testimonios acreditan su posesión con ánimo de dueño, y la presunción de continuidad (art. 1930 CCyC) traslada la carga de la prueba en contrario a la recurrente. Costas de Alzada en el orden causado por la intervención del Defensor General (art. 62 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La continuidad posesoria no exige contacto material permanente sino actos con ánimo de conservación, y la presunción del art. 1930 CCyC impone a quien la niega probar la interrupción. La inscripción catastral como poseedor y el reconocimiento vecinal de la calidad de dueño resultan prueba idónea de los actos posesorios. Fallo favorable a la parte actora-usucapiente y desfavorable a quien controvierte la posesión anterior o la testimonial sin prueba en contrario; útil para casos de unión de posesiones y presunción de continuidad.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; posesión veinteañal; unión de posesiones; continuidad posesoria; art. 1905 CCyC; art. 1930 CCyC; art. 2476 CC; confirmación de sentencia; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"SAPE, Nora Mabel c/METHVEN Roberto y otro s/Ordinario", STJ La Pampa, 23/10/2017, 19305/15.