SARAVIA Washington c / SALINAS Felix Dante y otro S/ Ordinario
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 10/05/2018
Cita
SARAVIA Washington c/ SALINAS Felix Dante y otro s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 10/05/2018, Expte. Nº 19815/16, ID 27936.
Hechos y conflicto
Washington Saravia, titular registral por usucapión (2006) del establecimiento "La Amarga" (Lote 11, Fracción D, Sección XXIII, ~10.000 has., La Humada), había autorizado verbalmente a su hija Edit Saravia y su yerno Félix Salinas a pastar animales en el puesto "Paraíso Sur" (2.500 has.). Tras perder confianza por la desaparición de animales ovinos, revocó el permiso mediante acta policial (04.02.14) y carta documento (28.10.14), y promovió acción negatoria. Los demandados resistieron alegando donación de la legua en 1994 y reconvinieron por prescripción adquisitiva veinteañal de usufructo.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si los demandados turbaban el dominio del actor y si procedía la usucapión de usufructo. Confirmó la sentencia de grado: hizo lugar a la acción negatoria ordenando el restablecimiento del dominio sobre la totalidad de "La Amarga" y el desalojo de "Paraíso Sur" (2.500 has.) libre de animales y efectos, y rechazó la reconvención. Declaró desierto el recurso por falta de crítica razonada y concreta (art. 246 CPCC), con costas de Alzada a la apelante vencida (art. 62 CPCC). Quedó firme el rechazo de la reconvención y la desestimación de las mejoras como reclamo autónomo.
Doctrina y señales de favorabilidad
El permisionario de pastoreo es tenedor precario: los actos de mera tolerancia no fundan usucapión (Kiper, arts. 1888, 1915, 2134, 2248 CCyC), y la donación sin escritura pública es nula (art. 1552 CCyC). La acción negatoria solo exige al actor probar su derecho a poseer; la ocupación sin autorización tras la revocación configura turbación al dominio. Favorece al propietario/actor que busca desalojar a ocupantes precarios y perjudica al tenedor que invoca posesión adquisitiva o donación verbal. Señal de favorabilidad: titularidad registral acreditada + permiso revocado fehacientemente + ocupante sin actos posesorios públicos ni delimitación (art. 14 Ley 14.159).
Tags
reales; acción negatoria; permiso de pastoreo; tenedor precario; usucapión de usufructo; donación sin escritura; arts. 1552/1888/1915/2134/2248 CCyC; art. 246 CPCC; recurso desierto; propietario favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SARAVIA Washington c / SALINAS Felix Dante y otro S/ Ordinario, STJ La Pampa, 10/05/2018, 19815/16.