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titulo: "Sarco, Oscar Orlando c/Alavar, Lia Noemi s/ Ejecución de Convenios de Mediación"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 13/10/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "22051"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/34292
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/sarco-oscar-orlando-c-alavar-lia-noemi-s-ejecucion-de-convenios-de-mediacion-54e64186-db3c-40fd-82b1-d4e882090567
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Sarco, Oscar Orlando c/Alavar, Lia Noemi s/ Ejecución de Convenios de Mediación

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 13/10/2021

## Resumen

## Cita
SARCO, OSCAR ORLANDO c/ALAVAR, LIA NOEMI s/ EJECUCIÓN DE CONVENIOS DE MEDIACIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 13/10/2021, Expte. Nº 22051 (148861), ID 34292.

## Hechos y conflicto
Sarco ejecutó el convenio de mediación homologado (8/3/2019) que obligaba a Alavar a desocupar el inmueble de Toay en marzo de 2020, reclamando cánones locativos por su ocupación posterior. El juez de primera instancia rechazó el cobro por exceder el marco del convenio. Sarco apeló sosteniendo que el reclamo deriva del incumplimiento convenido y que exigir otra acción viola la economía procesal.

## Cuestión y decisión
Se debatió si el cobro de cánones locativos podía ejecutarse dentro del proceso de ejecución del convenio de mediación. La Sala confirmó la resolución, desestimando la apelación por unanimidad, con costas al apelante y honorarios de $3.500. Sostuvo que el convenio no pactó canon alguno ni contraprestación por el uso de la vivienda, ni para el período atribuido ni para el caso de falta de desocupación. El ejecutante debió ejercer la facultad del art. 444 CCyC (renta compensatoria) al celebrar el acuerdo, por lo que no cabe extender la fuerza ejecutiva a cuestiones no convenidas.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La fuerza ejecutiva del convenio de mediación homologado se limita estrictamente a lo pactado; no puede extenderse a pretensiones no incluidas, como cánones locativos no convenidos. El incumplimiento de la obligación de desocupar habilita exigir el cumplimiento de lo pactado, pero no ejecutar deudas inexistentes en el acuerdo. Favorece a la parte ejecutada que se opone a pretensiones extralimitadas del ejecutante; perjudica al acreedor que intenta ampliar el objeto de la ejecución sin título convencional. Señal mixta: reconoce el derecho a exigir la desocupación pactada, pero por la vía procesal pertinente.

## Tags
ejecución de convenio de mediación; cánones locativos; desocupación de inmueble; art. 444 CCyC; límites de la fuerza ejecutiva; apelación desestimada; favorece a ejecutada.

## Cómo citar

Sarco, Oscar Orlando c/Alavar, Lia Noemi s/ Ejecución de Convenios de Mediación, STJ La Pampa, 13/10/2021, 22051.