SAVID BUTELER, Rodolfo Patricio s/ INCIDENTE DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 21/04/2004
Cita
SAVID BUTELER, Rodolfo Patricio s/ INCIDENTE DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico), 21/04/2004, expte. 2746/04, ID 31102.
Hechos y conflicto
El deudor pidió el levantamiento del embargo trabado sobre su inmueble en un cobro ejecutivo del Banco de La Pampa, invocando su carácter de vivienda única y familiar hipotecada al Banco Hipotecario Nacional y su afectación como bien de familia. La ejecutante se opuso y el juez rechazó el levantamiento por no haberse enunciado la inembargabilidad en la escritura hipotecaria ni anotado en el Registro. El deudor apeló.
Cuestión y decisión
Se debatió si la inembargabilidad del art. 35 de la Ley 22.232 (Carta Orgánica del BHN) depende de su mención en la escritura o inscripción registral. El tribunal revocó la resolución y dispuso el levantamiento del embargo sobre el inmueble partida 657.196, con costas de ambas instancias a la embargante. Sostuvo que la inembargabilidad deriva de la ley de orden público desde el otorgamiento del préstamo para única vivienda, sin depender de cláusulas ni inscripción. El Banco de La Pampa conocía las circunstancias por haber suscripto la escritura como mandatario del BHN.
Doctrina y señales de favorabilidad
La inembargabilidad del inmueble hipotecado al BHN para única vivienda propia es de orden público y prevalece sobre la voluntad del prestamista, cláusulas contractuales y omisiones registrales; ninguna cláusula puede privar al deudor de ese beneficio. Se remite a precedentes propios (exptes. 264/94, 1040/98, 1924/01) y a la Corte Suprema (LL 154-360; JA 1974-21-532). Favorece al deudor/ejecutado que invoca vivienda única hipotecada al BHN; perjudica al acreedor embargante, especialmente si es el Banco de La Pampa o mandatario del BHN.
Tags
civil; embargo; inembargabilidad; vivienda única; hipoteca BHN; Ley 22.232 art. 35; orden público; levantamiento de embargo; deudor favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SAVID BUTELER, Rodolfo Patricio s/ INCIDENTE DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO, STJ La Pampa, 21/04/2004, 2746.