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titulo: "Schmidt, Enrique Rodolfo c/ Sociedad M. Gomez Ortiz y Compañia s/ Posesion Veinteañal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 19/02/2019
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "20521"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/29163
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/schmidt-enrique-rodolfo-c-sociedad-m-gomez-ortiz-y-compania-s-posesion-c4ec3d4f-4d2a-4f27-86c5-f40da25df478
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Schmidt, Enrique Rodolfo c/ Sociedad M. Gomez Ortiz y Compañia s/ Posesion Veinteañal

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 19/02/2019

## Resumen

## Cita
SCHMIDT, Enrique Rodolfo c/ SOCIEDAD M. GOMEZ ORTIZ Y COMPAÑIA s/ posesión veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 19/02/2019, Expte. Nº 20521/18 r.C.A., ID 29163.

## Hechos y conflicto
El actor promovió demanda de usucapión (posesión veinteañal) sobre un inmueble, invocando accesión de posesiones de sus antecesores (LASTRE y SORUCO) mediante cesiones de derechos posesorios. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios de los predecesores ni el plazo de veinte años, con costas al actor. El actor apeló alegando que la subdivisión del predio y el pago de impuestos por LASTRE constituían actos posesorios y que el art. 2243 CCC privilegia la relación de poder más antigua.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la prueba reunida acreditaba la posesión veinteañal por accesión de posesiones. Confirmó el rechazo de la demanda y la apelación, con costas de Alzada al actor vencido, por no cumplir la expresión de agravios los requisitos del art. 246 CPCC (mero disenso) y por no acreditarse actos posesorios concretos de los antecesores entre 1996 y 2010. Sostuvo que las cesiones son actos jurídicos, no posesorios, y que el pago de impuestos es solo presunción insuficiente. Exigió prueba del corpus y animus domini (arts. 1909 y 2243 CCC), ausente el corpus.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión veinteañal exige prueba exacta, precisa e inequívoca de corpus y animus domini, y la accesión de posesiones requiere acreditar actos posesorios efectivos de cada antecesor, no bastando cesiones ni pago de impuestos aislado. El fallo favorece a la parte demandada (titular registral) y perjudica al actor usucapiente, imponiéndole carga probatoria estricta. Señal de favorabilidad: DESFAVORABLE para quien invoca usucapión por accesión con prueba débil; FAVORABLE para quien resiste la pretensión posesoria.

## Tags
usucapión; posesión veinteañal; accesión de posesiones; actos posesorios; corpus/animus; art. 2243 CCC; art. 1909 CCC; art. 246 CPCC; rechazo de demanda; costas al actor; favorece al demandado.

## Cómo citar

Schmidt, Enrique Rodolfo c/ Sociedad M. Gomez Ortiz y Compañia s/ Posesion Veinteañal, STJ La Pampa, 19/02/2019, 20521.