SEGOVIA, Lidia Cristina c/FITE, Gustavo Daniel s/Escrituración

Cita

SEGOVIA, Lidia Cristina c/FITE, Gustavo Daniel s/Escrituración, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, La Pampa, 05/07/2005, Expte. Nº 12881/05 r.C.A, ID 19460.

Hechos y conflicto

La actora promovió demanda de escrituración contra el demandado y reclamó, además, el resarcimiento del pago que debió afrontar para obtener el levantamiento de un embargo trabado sobre el inmueble a escriturar. La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda: ordenó suscribir la escritura traslativa de dominio y condenó al pago de $ 726 por honorarios, omitiendo pronunciarse sobre el resarcimiento del depósito de $ 7.000. La actora apeló; el demandado no contestó agravios.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si correspondía resarcir el pago de dinero no debido efectuado por la actora para evitar el remate del inmueble embargado. La Sala 2 modificó parcialmente la sentencia y elevó la condena total a $ 7.726 con más intereses, reconociendo el depósito de $ 7.000 como pago no debido que debe ser resarcido. Decidió a favor de la actora, imponiendo las costas de Alzada al demandado y adecuando la regulación de honorarios (art. 258 CPCyC; art. 14 L.A.).

Doctrina y señales de favorabilidad

Quien paga dinero no adeudado para evitar el remate de un inmueble sobre el que tiene su vivienda y negocio debe ser resarcido de ese gasto con más intereses. El criterio favorece a la parte actora que reclama restitución de pagos efectuados para preservar un bien propio frente a una ejecución ajena. Señal de favorabilidad para casos de escrituración con embargos conexos y resarcimiento de pagos no debidos. El fallo es favorable a la posición de quien abonó sumas indebidas para evitar la subasta.

Tags

civil; escrituración; embargo; pago no debido; resarcimiento; art. 317 CPCyC; art. 339 CPCyC; art. 258 CPCyC; art. 14 L.A.; condena $7.726; favorable actor.