SEGOVIA, Víctor Darío c/CHEVARRIA, José Omar s/Prescripción Decenal (En autos: SEGOVIA, Víctor Darío c/CHEVARRIA, José Omar s/Interdicto - Expte. Nro. 39950/02)
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2005
Cita
SEGOVIA, Víctor Darío c/CHEVARRIA, José Omar s/Prescripción Decenal — Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 1), 28/09/2005, Expte. 13064, ID 19484.
Hechos y conflicto
El actor, poseedor por accesión de posesiones desde 1963 en virtud de boleto de compraventa, demandó la prescripción adquisitiva decenal del inmueble. El demandado —hijo y único heredero del titular registral— no contestó la demanda ni los agravios. El juez de primera instancia rechazó la demanda por carencia de justo título (art. 4010 CC).
Cuestión y decisión
Se debatió si el boleto de compraventa constituye justo título para la prescripción decenal del art. 3999 CC. La mayoría (Baglietto y Maza) confirmó el rechazo: el título nulo por defecto de forma no sirve de base a la prescripción (art. 4012 CC), pues el boleto no reviste la escritura pública exigida por los arts. 1184 inc. 1 y 1185 CC. La disidencia (Galeano) propició revocar y hacer lugar a la demanda, por la posesión legítima de más de cuarenta años y la procedencia de la prescripción larga (art. 4015 CC). Se impusieron costas por su orden en ambas instancias (art. 62, 2º párrafo, CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
El boleto de compraventa no es justo título para la prescripción breve, aunque el art. 2355 CC reconozca posesión legítima de buena fe. El fallo favorece al demandado/heredero que se opone a la usucapión decenal fundada en boleto, y perjudica al poseedor que pretende prescribir brevemente sin escritura pública. Señal de favorabilidad para quien defiende el dominio: rechazo de la usucapión breve por defecto de forma del título. Para el usucapiente, el fallo es desfavorable en la vía decenal, aunque deja abierta la prescripción larga (art. 4015 CC).
Tags
prescripción adquisitiva; usucapión decenal; justo título; boleto de compraventa; escritura pública; art. 4010 CC; art. 4012 CC; rechazo de demanda; demandado favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SEGOVIA, Víctor Darío c/CHEVARRIA, José Omar s/Prescripción Decenal (En autos: SEGOVIA, Víctor Darío c/CHEVARRIA, José Omar s/Interdicto - Expte. Nro. 39950/02), STJ La Pampa, 01/01/2005, 13064.