"SEIBEL, Omar Evaristo C/ CORONEL, Medardo S/ Posesión Veinteañal"

Cita

SEIBEL, Omar Evaristo C/ CORONEL, Medardo S/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 20/03/2018, Expte. Nº 19919/17, ID 27424.

Hechos y conflicto

El actor promovió usucapión veinteañal invocando accesión de posesiones (cesión onerosa de derechos de la familia CASADO desde 14/05/1999) para completar el plazo del art. 4015 CC. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios, su continuidad, publicidad ni antigüedad, con costas al actor. El actor apeló cuestionando la valoración de la prueba (recibos de impuestos, testimonios y comportamiento de los cedentes).

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si la sentencia que rechazó la usucapión era ajustada a derecho y si el recurso cumplía los recaudos del art. 246 CPCC. Declaró desierto el recurso por constituir mera discrepancia sin refutar el argumento central, confirmando la sentencia apelada, con costas al apelante. Se rechazó la pretensión de usucapión a favor del demandado. Honorarios de la Dra. Zamora regulados en el 25% de lo que se regule en primera instancia (art. 14 LA).

Doctrina y señales de favorabilidad

Quien pretende accesión de posesiones debe probar fehacientemente que su cedente ejerció actos posesorios típicos (corpus y ánimus) durante el plazo del art. 4015 CC; la sola causa de transmisión es insuficiente. El pago de impuestos no constituye acto posesorio ni prueba el corpus, pues un tenedor o locatario también puede abonarlos. Fallo desfavorable al usucapiente que no acredita la posesión de sus antecesores; favorable al titular registral/demandado que se opone a la prescripción adquisitiva. Exige prueba concluyente y no meras presunciones.

Tags

usucapión; posesión veinteañal; accesión de posesiones; actos posesorios; pago de impuestos; art. 4015 CC; art. 246 CPCC; recurso desierto; rechazo de demanda; favorable al demandado.