"SEPULVEDA, Godofredo C/ QUIROGA Francisco y otros S/ Sumarísimo"

Cita

SEPULVEDA, Godofredo C/ QUIROGA Francisco y otros S/ Sumarísimo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 28/04/2017, Expte. Nº 19844/16, ID 24788.

Hechos y conflicto

Tras confirmarse en instancia superior la sentencia de desalojo, la actora pidió el lanzamiento de los demandados, quienes no reintegraron el inmueble rural en el plazo fijado. El juez de grado suspendió oficiosamente el lanzamiento por Ley Nº 2222 (prorrogada por Ley Nº 2853) y amplió fundamentos por art. 7 de la Ley Nº 2876. La actora apeló sosteniendo que ambas leyes no amparan a arrendatarios morosos ni a quienes no acreditaron condición de comunidad indígena.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si correspondía aplicar al caso las leyes provinciales de suspensión de desalojos de inmuebles rurales ocupados por familias o habitantes indígenas. Confirmó la suspensión del desalojo y la realización de la información sumaria del art. 2 de la Ley Nº 2222, al acreditarse que al menos dos demandados invocaron y probaron ser descendientes Ranqueles, en situación de vulnerabilidad. Rechazó el recurso de la actora y ordenó costas en el orden causado en ambas instancias (art. 62 in fine CPCC). Declaró inoficioso el tratamiento del agravio sobre la Ley Nº 2876.

Doctrina y señales de favorabilidad

La ratio es que la suspensión de desalojos de inmuebles rurales en los departamentos alcanzados por la Ley Nº 2222 y sus prórrogas (vigente hasta 30/09/2017) se aplica a ocupantes por cualquier título —incluidos arrendatarios— cuando son familias o habitantes indígenas o sus descendientes, en consonancia con el art. 75 inc. 17 CN, el art. 18 CCyC y estándares internacionales (CIDH "Awas Tingni"; Reglas de Brasilia). El juez debe practicar de oficio la información sumaria del art. 2, configurando un deber y no una facultad. El fallo favorece a ocupantes indígenas o descendientes que resisten un desalojo y perjudica al propietario que persigue el lanzamiento; es desfavorable para quien pretenda excluir la aplicación de la normativa tuitiva por la sola condición de arrendatario moroso.

Tags

desalojo rural; suspensión de lanzamiento; comunidades indígenas; descendientes Ranqueles; vulnerabilidad; Ley 2222; Ley 2853; art. 75 inc. 17 CN; art. 18 CCyC; información sumaria de oficio; rechazo de apelación; favorece a ocupantes indígenas.