"Sierra, Ludmila Victoria c/COMERCIAL VIVIENDAS S.R.L. s/ SUMARÍSIMO"

Cita

Sierra, Ludmila Victoria c/ Comercial Viviendas S.R.L. s/ Sumarísimo, Cámara de Apelaciones de La Pampa, Sala 1, 29/06/2026, exp. Nº 24826, ID 47851.

Hechos y conflicto

La actora celebró con la demandada un contrato de compraventa de casa prefabricada (15/09/2022), abonando anticipo, y reclamó cumplimiento o, en subsidio, resolución por incumplimiento más daños. La demandada opuso excepción de incumplimiento (art. 1031 CCyC): falta de pago de las 24 cuotas, de firma del contrato por fiadores y de plazo de entrega pactado. La jueza de primera instancia encuadró la relación como de consumo, resolvió el contrato y condenó a daño emergente, moral ($1.500.000) y punitivo ($1.500.000), con costas.

Cuestión y decisión

Se debatió si el incumplimiento de la proveedora fue esencial y si procedía la resolución con daños, o si la compradora incumplió primero. La Cámara desestimó la apelación de la demandada y confirmó la sentencia, con corrección del monto en dólares a restituir (de U$S 10.490 a U$S 3.900, por error material del recibo). Sostuvo que la facultad de suspender (art. 1031) correspondía a la consumidora, no a la proveedora, y que la falta de plazo de entrega no exime el deber de ejecutar de buena fe. Costas de segunda instancia a la demandada vencida.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: en contratos de adhesión y consumo, la interpretación es contra el predisponente (art. 987 CCyC); la ausencia de plazo de entrega no convalida el incumplimiento del proveedor, y la carga de probar el cumplimiento y la información recae en él (art. 53 LDC; art. 360 CPCC). El incumplimiento esencial (art. 1084 CCyC) habilita resolución y restitución (art. 10 bis LDC). Favorable a consumidores/compradores frente a proveedores que alegan excepción de incumplimiento o falta de plazo; desfavorable a proveedores que pretendan suspender su prestación. Confirma daño moral y punitivo sin prueba pericial específica.

Tags

consumo; contrato adhesión; incumplimiento esencial; excepción de incumplimiento; falta de plazo; resolución contractual; daño moral; daño punitivo; restitución; proveedor condenado; consumidor favorecido.