"SIGALEVICH David Oscar y otro C/ CONSTRUCTORA BASEG S.A. S/ Daños y Perjuicios"

Cita

SIGALEVICH David Oscar y otro C/ CONSTRUCTORA BASEG S.A. S/ Daños y Perjuicios, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 2), 28/07/2017, Expte. 19124/15, ID 26635.

Hechos y conflicto

Vecinos demandaron a Constructora Baseg S.A. y a su aseguradora por daños en su vivienda causados por la construcción de un edificio contiguo, constatados por actas notariales de 2007, 2008 y 2010. La demandada opuso prescripción y la sentencia de primera instancia rechazó la demanda por considerar cumplido el plazo del art. 4037 del Código Civil desde la primera constatación (21/11/2007). Los actores apelaron sosteniendo que el cómputo debía iniciarse en marzo de 2010, con la última constatación y agravamiento de daños.

Cuestión y decisión

El tribunal resolvió que el plazo de prescripción de la acción extracontractual se computa desde que el damnificado tiene conocimiento real y efectivo de un daño cierto y susceptible de apreciación, con independencia de que su gestación sea un proceso prolongado. Aun tomando la segunda constatación (28/03/2008), los actores ya conocían daños graves, por lo que la demanda del 30/05/2011 estaba prescripta. Confirmó la sentencia, rechazó la nulidad por falta de traslado de la excepción (agravio desierto y no convalidado) y mantuvo las costas en el principio objetivo de la derrota. Decisión a favor de la demandada y la aseguradora; costas de Alzada a los actores.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: el dies a quo de la prescripción es el conocimiento efectivo del daño cierto y apreciable, no el cese de la obra ni el agravamiento posterior, pues los daños continuados constituyen un daño único con un mismo hecho generador. Favorece a la parte demandada que opone prescripción en casos de daños continuados o de obra prolongada. Perjudica al actor que pretende computar el plazo desde constataciones tardías o desde el agravamiento de daños ya conocidos. Señal mixta: la exigencia de traslado de la excepción no se suple con nulidad genérica si no se indica norma ni se pidió subsanación.

Tags

daños y perjuicios; construcción de edificio; prescripción art. 4037 CC; daño continuado; acta de constatación; conocimiento efectivo del daño; costas por derrota; demanda rechazada; favorece a demandada.