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titulo: "Soma Pablo Rafael c/Garcia Carlos David s/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 27/06/2024
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "23570"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/42092
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/soma-pablo-rafael-c-garcia-carlos-david-s-desalojo-1b37eab7-26e4-4798-9e6c-53b5f7a927ff
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Soma Pablo Rafael c/Garcia Carlos David s/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 27/06/2024

## Resumen

## Cita
SOMA PABLO RAFAEL c/GARCIA CARLOS DAVID s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 27/06/2024, Expte. Nº 163588 / Causa Nº 23570, ID 42092.

## Hechos y conflicto
Soma, adquirente por boleto de compraventa del titular registral (Jurado), promovió desalojo contra García y/u ocupantes de un inmueble en Eduardo Castex, alegando que lo usurpaban. El demandado se opuso invocando posesión con cadena de boletos y actos posesorios (servicios de gas y electricidad a su nombre). La jueza de grado rechazó la acción por falta de legitimación activa y por no ser el desalojo la vía idónea frente a un poseedor.

## Cuestión y decisión
Se debatió si procede el desalojo (art. 654 CPCC) contra un ocupante que invoca posesión con visos de seriedad, y si el actor acreditó legitimación (tradición/posesión, art. 1170 inc. b CCC). La Cámara rechazó la apelación y confirmó la sentencia, con costas al apelante vencido. Sostuvo que el desalojo solo procede contra tenedores con deber de restituir, no contra poseedores con animus domini, y que las cuestiones de posesión o mejor derecho deben ventilarse en acciones posesorias o reivindicatorias. Favoreció al demandado/ocupante.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: basta que el demandado invoque posesión con verosimilitud prima facie (boletos, actos posesorios, servicios a su nombre) para repeler el desalojo, sin exigir prueba concluyente. El juicio de desalojo excluye controversias sobre posesión, propiedad o mejor derecho. Señal favorable al ocupante/poseedor demandado; desfavorable al actor que pretende restitución por vía de desalojo sin acreditar tenencia del demandado ni su propia posesión/tradición. Aplicable a conflictos entre adquirente por boleto y ocupante que alega posesión.

## Tags
desalojo; posesión; falta de legitimación; art. 654 CPCC; art. 1170 CCC; rechazo de demanda; poseedor demandado favorecido.

## Cómo citar

Soma Pablo Rafael c/Garcia Carlos David s/ Desalojo, STJ La Pampa, 27/06/2024, 23570.