SOTO Genoveva Eloina c/RICCIONI Norma Mabel S/ Cobro Ordinario de Pesos
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2007
Cita
"SOTO Genoveva Eloina c/RICCIONI Norma Mabel S/ Cobro Ordinario de Pesos", Cámara de Apelaciones Sala 1 (La Pampa), 09/08/2007, Expte. Nº 14029/07, ID 19919.
Hechos y conflicto
La actora vendió inmuebles rurales a "La Pantanosa S.A." en U$S 150.000; el saldo de U$S 30.000 se pagaría en dos tramos (U$S 11.526 y U$S 18.474, este último aplicado a cancelar deuda hipotecaria asumida por la compradora). Tras la emergencia económica de 2001, la compradora pagó en pesos y la actora reclamó el reajuste del saldo total por la diferencia cambiaria, oponiéndose la demandada con base en la normativa de emergencia. La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente (esfuerzo compartido solo sobre U$S 11.526, $ 13.377) y rechazó la demanda contra Riccioni por falta de legitimación pasiva.
Cuestión y decisión
Se discutió el alcance del reajuste por pesificación y la procedencia del esfuerzo compartido sobre cada tramo del saldo. El tribunal rechazó la apelación de la actora (sin reajuste sobre los U$S 18.474, por ser deuda cedida y cancelada por la cesionaria, res inter alios acta) y admitió parcialmente la de la demandada, rectificando la cotización del dólar al 15/02/02 a $ 2,05 y reduciendo el capital de condena a $ 6.750,15 más intereses. Elevó los honorarios del perito tasador al 8% sobre capital más intereses. Resultado: favorable a la demandada en lo sustancial, con costas de alzada por su orden en su recurso.
Doctrina y señales de favorabilidad
El esfuerzo compartido se aplica solo al saldo efectivamente pagado en pesos por la compradora, no a la deuda hipotecaria cedida y cancelada por la cesionaria, cuya suerte es ajena a la vendedora (art. 1195, último párrafo, Cód. Civil; art. 499). La cotización de referencia debe surgir de prueba no objetada. Favorece a la parte compradora/deudora que pagó en pesos y perjudica al vendedor que pretende reajuste sobre deuda cedida; señal mixta por la corrección del valor dólar.
Tags
civil; pesificación; esfuerzo compartido; saldo de precio en dólares; cesión de deuda hipotecaria; ley 25561; decreto 214/02; rechazo parcial; favorable al deudor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SOTO Genoveva Eloina c/RICCIONI Norma Mabel S/ Cobro Ordinario de Pesos, STJ La Pampa, 01/01/2007, 14029.