STARK, Ajita c/DIETRICH, Cristóbal y/o sus herederos s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 23/06/2021
Cita
STARK, Ajita c/DIETRICH, Cristóbal y/o sus herederos s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 23/06/2021, Expte. Nº 133597 (21879 r.C.A.), ID 32769.
Hechos y conflicto
Declarado judicialmente el dominio por prescripción adquisitiva a favor de Stark, esta pidió al juzgado que ordenara a la Dirección General de Rentas compensar los pagos de impuesto inmobiliario efectuados bajo la Partida de Poseedor 801.565 con la deuda de la Partida de Origen 563.653, a fin de obtener el libre deuda e inscribir la sentencia en el RPI. La jueza se declaró incompetente, remitiendo a la vía administrativa (art. 83 Código Fiscal). La actora apeló invocando que la DGR, reiteradamente notificada, no objetó el pedido.
Cuestión y decisión
Se discutió si la declaración de incompetencia era ajustada a derecho frente a un pedimento vinculado al cumplimiento de la sentencia de usucapión. La Sala admitió el recurso, dejó sin efecto la resolución y ordenó requerir sin más trámite a la DGR la extensión del certificado de libre deuda (art. 36 CF) si no existe deuda por impuesto inmobiliario respecto de cualquiera de ambas partidas. Se fundó en que ambas partidas corresponden al mismo inmueble y en que la inscripción registral deriva de un mandato judicial, no siendo necesaria una compensación administrativa previa. Favorece a la actora/usucapiente.
Doctrina y señales de favorabilidad
La declaración de incompetencia resulta extemporánea y exorbitante cuando el pedimento tiende a materializar la inscripción de una sentencia firme de prescripción adquisitiva. El tribunal interpreta que el libre deuda del art. 36 CF se satisface acreditando la inexistencia de deuda, computando los pagos del poseedor, sin exigir trámite de compensación ante la DGR. Favorece a quien invoca el cumplimiento de una sentencia de usucapión y se opone a dilaciones administrativas; perjudica posiciones que sostienen la exclusividad de la vía administrativa fiscal. Señal clara de favorabilidad para usucapientes con beneficio de litigar sin gastos.
Tags
civil; usucapión; impuesto inmobiliario; libre deuda; incompetencia; DGR; art. 36 CF; inscripción registral; favorable al actor
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
STARK, Ajita c/DIETRICH, Cristóbal y/o sus herederos s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 23/06/2021, 21879.