SUAREZ, Manuel Reymundo c/MARGALLO, Santiago Lujan y otros s/Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 10/11/2011
Cita
SUAREZ, Manuel Reymundo c/MARGALLO, Santiago Lujan y otros s/Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 10/11/2011, Expte. Nº 16836/11, ID 15665.
Hechos y conflicto
El actor inició desalojo por vencimiento de contrato (31/08/09) contra la locataria, quien se opuso alegando haber restituido el inmueble en octubre de 2007. El mandamiento de constatación (09/02/11) verificó que el inmueble estaba desocupado y abandonado desde hacía aproximadamente cuatro años. La jueza declaró abstracta la cuestión, ordenó la entrega definitiva al actor (art. 665 CPCC) e impuso costas al accionante por el principio objetivo de la derrota.
Cuestión y decisión
El tribunal revisó si correspondía declarar abstracto el desalojo por desocupación previa del inmueble y si era correcta la imposición de costas al actor. Confirmó la abstracción: el proceso quedó sin contenido sustancial al no ocupar el demandado el bien, resultando innecesario condenar a desalojar a quien ya no ocupa. Revocó parcialmente la sentencia solo en costas, imponiéndolas en el orden causado en ambas instancias (art. 62, 2º párrafo, CPCC), al no existir vencedor ni vencido. Favoreció al actor apelante únicamente en el punto de costas.
Doctrina y señales de favorabilidad
Cuando el inmueble está desocupado, el desalojo deviene abstracto por sustracción de la materia justiciable, sin que quepa examinar el fondo. Si la cuestión se torna abstracta, no hay vencedor ni vencido y las costas se distribuyen por su orden, siendo inaplicable el principio objetivo de la derrota. Señal mixta: favorable al actor que apela una imposición de costas tras declararse abstracta la pretensión; desfavorable a quien pretende ejecutar el desalojo o cargar costas a la contraria en ese escenario. Útil para discutir costas en procesos concluidos por abstracción.
Tags
desalojo; vencimiento de contrato; inmueble desocupado; cuestión abstracta; costas por su orden; art. 665 CPCC; art. 62 CPCC; abstracción; costas; actor apelante favorecido parcialmente.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SUAREZ, Manuel Reymundo c/MARGALLO, Santiago Lujan y otros s/Desalojo, STJ La Pampa, 10/11/2011, 16836/11.