SUCESORES de BOULLON Constantino c/ ANTON PERALTA Velia Iris y Otro s/ Reivindicación

Cita

SUCESORES de BOULLON Constantino c/ ANTON PERALTA Velia Iris y Otro s/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones Sala 3 (Santa Rosa, La Pampa), 17/09/2015, Expte. 18656/14, ID 21714.

Hechos y conflicto

Boullón demandó la reivindicación del inmueble que acreditó como propio y daños y perjuicios contra Antón Peralta, quien lo ocupaba desde 1997 invocando compra verbal. La demandada reconvino por prescripción adquisitiva. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda (reintegro en 90 días y $83.200 con intereses) y rechazó la reconvención; la demandada apeló.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver la apelación de Antón Peralta, que planteó nulidad absoluta, falta de legitimación y personería, inexactitud de la cosa demandada, condena en daños y omisión de valorar prueba. Declaró desierto el recurso (art. 246 CPCC) por no contener crítica concreta y razonada, y por extemporaneidad de los planteos (preclusión). Confirmó la condena a reintegrar el inmueble y pagar $83.200 con intereses, a favor de los sucesores de Boullón. Impuso costas de Alzada a la apelante y no reguló honorarios a su letrado por inoficiosa la tarea.

Doctrina y señales de favorabilidad

Los agravios deben construirse a partir de los fundamentos del fallo señalando su desacierto, no ignorándolos ni con afirmaciones dogmáticas; la omisión de personería es vicio formal subsanable y convalidable si no media intimación ni excepción oportuna. La reconvención implica reconocer la legitimación activa del actor, y el principio de preclusión impide plantear excepciones en Alzada. Favorece a la parte actora/propietaria que persigue reivindicación frente a ocupantes sin título; perjudica a quien apela sin crítica concreta o introduce defensas extemporáneas. Señal de favorabilidad: demandante con título y demandado sin prueba de posesión adquisitiva.

Tags

reivindicación; prescripción adquisitiva; compra verbal; recurso desierto; art. 246 CPCC; preclusión; personería; daños y perjuicios; costas a apelante; favorece al actor.