Sucesores de FELIX MARTINEZ C/ PEDRIQUE, Luis y otros S/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/02/2022
Cita
"Sucesores de FELIX MARTINEZ C/ PEDRIQUE, Luis y otros S/ Posesión Veinteañal", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 01/02/2022, Expte. Nº 21108/19, ID 34810.
Hechos y conflicto
Los sucesores de Félix Martínez demandaron la prescripción adquisitiva veinteañal de las parcelas 2 y 3 del Lote 23, invocando posesión pacífica, pública e ininterrumpida con actos posesorios y pago de impuestos. Los demandados (Pedrique, Dunker y Lixsur S.A.) resistieron la pretensión. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse posesión pacífica, continua e ininterrumpida, y fue apelada por la actora.
Cuestión y decisión
El tribunal debió revisar si la prueba acreditaba los actos posesorios y el animus domini durante veinte años conforme al art. 24 de la Ley N° 14159. Confirmó la sentencia apelada en todos sus términos, rechazando la prescripción adquisitiva, con costas de Alzada al apelante vencido. Sostuvo que la inscripción en Catastro como poseedor no acredita por sí la posesión como hecho material (art. 2384 C.C.), que el pago de solo dos meses de un plan de pagos es insuficiente para presumir animus domini, y que la prueba testimonial resultó genérica e imprecisa. La decisión favoreció a los demandados.
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión para usucapir debe ser pública, pacífica, continua y no interrumpida, con actos ostensibles y manifiestos incompatibles con el dominio ajeno, de manera insospechable, clara y convincente. La mera inscripción catastral no acredita la posesión como hecho material; el pago regular de impuestos solo hace presumir el animus domini. La sentencia no puede basarse exclusivamente en prueba testimonial (art. 24 inc. c, Ley 14159). Fallo desfavorable a quien pretende usucapir con prueba débil o fragmentaria; favorable a quien resiste la prescripción adquisitiva.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; animus domini; inscripción catastral; prueba testimonial; Ley 14159; rechazo de demanda; favorece a demandados.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Sucesores de FELIX MARTINEZ C/ PEDRIQUE, Luis y otros S/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 01/02/2022, 21108.