SUCESORES DE GILIS Vicente Oscar C/ ANDREATTA Fortunato S/ Escrituración (EXPTE. DE COPIAS)
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 06/05/2016
Cita
"Sucesores de Gilis Vicente Oscar c/ Andreatta Fortunato s/ Escrituración" (Expte. Nº 19295/15), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 3, Santa Rosa, La Pampa, 06/05/2016. ID 21712.
Hechos y conflicto
En el proceso principal se trabó embargo sobre siete inmuebles del demandado; éste pidió sustituirlo por un inmueble de un tercero, que prestó conformidad, ofreciendo tasaciones que lo valoraban por encima de los bienes embargados. La actora apeló sosteniendo que no se cumplían los requisitos del art. 196 del CPCC: falta de acreditación del perjuicio y riesgo de insolvencia del deudor al ofrecerse un bien de un tercero. El demandado contestó que la sustitución mejora la garantía y que el perjuicio consistía en la venta previa de los lotes embargados.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si la sustitución de embargo dispuesta cumplía los dos presupuestos del art. 196 del CPCC: garantía suficiente del derecho del acreedor y menor perjuicio al deudor. Se rechazó el recurso de apelación y se confirmó la sustitución, con costas a la actora (art. 62 CPCC). Se tuvo por acreditado que los inmuebles embargados habían sido vendidos por escritura del 24.05.2012, antes de la cautelar del 18.06.2012, configurando el perjuicio. Las tasaciones (martilleros colegiados, ley 861 y ley 20.266) mostraban que el inmueble ofrecido ($1.300.000 / $1.250.000) superaba el monto cautelado ($1.278.264,99) y el valor conjunto de los siete lotes ($1.100.000 / $1.040.000).
Doctrina y señales de favorabilidad
La sustitución de embargo procede si el bien ofrecido garantiza suficientemente el crédito y resulta menos perjudicial al deudor, pudiendo ser un inmueble de un tercero que preste conformidad. El perjuicio se configura cuando la cautelar recae sobre bienes ya vendidos a terceros con anterioridad. Las tasaciones de martilleros colegiados no objetadas oportunamente tienen valor probatorio. Fallo favorable a la posición del deudor/embargado que pretende sustituir la medida cautelar; desfavorable al acreedor que se opone invocando insolvencia o falta de acreditación del perjuicio.
Tags
cautelar; sustitución de embargo; art. 196 CPCC; inmueble de tercero; tasación; perjuicio al deudor; venta previa; apelación rechazada; costas a la actora; favorece al demandado.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SUCESORES DE GILIS Vicente Oscar C/ ANDREATTA Fortunato S/ Escrituración (EXPTE. DE COPIAS), STJ La Pampa, 06/05/2016, 19295/15.