Sucesores de Piccotto Raúl Héctor c/Sucesores de Piccotto Elisa s/ Ordinario

Cita

"Sucesores de Piccotto Raúl Héctor c/Sucesores de Piccotto Elisa s/Ordinario", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala B, Circ. II General Pico, La Pampa, 29/08/2023, expte. N° 7171, ID 37786.

Hechos y conflicto

El actor demandó a su tía por simulación y reducción de dos compraventas inmobiliarias (escritura pública n° 18 del 21/02/2008) celebradas entre su padre —vendedor— y su hermana —compradora—, sosteniendo que encubrían una donación inoficiosa. La demandada negó la simulación y alegó que existió una compraventa real, con precio de US$ 170.000 cuyo pago consta en la escritura. La primera instancia hizo lugar a la demanda, declaró simulada e inoponible la venta y condenó a restituir el 80% del valor de los inmuebles; ambas partes apelaron (la demandada el fondo; los letrados actores sus honorarios).

Cuestión y decisión

El tribunal resolvió: (i) aplicar el Código Civil derogado por regir los hechos íntegramente antes del 01/08/2015 (art. 7 CCyC); (ii) que la constancia notarial de pago del precio es un "hecho autenticado" que hace plena fe pero no acredita su sinceridad, pudiendo impugnarse por prueba en contrario en juicio de simulación sin previa redargución de falsedad; (iii) rechazar la nulidad por falta de excusación del juez (planteo extemporáneo). Rechazó el recurso de la demandada con costas y admitió parcialmente el de los letrados actores: confirmó el 15% regulatorio pero dispuso que sus honorarios (US$ 248.686) permanezcan en dólares hasta convertirse el crédito principal, por accesoriedad. Resultado: favorable al actor y a sus abogados.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: en la simulación relativa (compraventa que encubre donación), el pago del precio certificado por notario no impide atacar la sinceridad del acto por presunciones (parentesco, incapacidad económica, precio vil, reserva de usufructo, juicio de filiación coetáneo), sin necesidad de redargüir de falsa la escritura. Distingue hechos auténticos (fe pública, atacables solo por falsedad) de hechos autenticados (declaraciones de partes, atacables por cualquier prueba). Favorece al heredero/legitimario que impugna actos simulados del causante en fraude de su legítima; perjudica al adquirente que se ampara en la literalidad del instrumento público. Señal de favorabilidad: alta para actor que invoca simulación relativa y reducción.

Tags

civil; simulación relativa; donación inoficiosa; reducción; legítima; escritura pública; fe pública; honorarios accesorios; Código Civil; art. 7 CCyC; demanda acogida; actor favorecido.