---
titulo: "SUCESORES DE SAYAGO María Rosa y Otros C/ RIVERO Horacio Omar y Otros S/ Reivindicación"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 20/04/2020
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "20682"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/31078
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/sucesores-de-sayago-maria-rosa-y-otros-c-rivero-horacio-omar-y-otros-s-9e8da39b-b837-4376-9738-ba78877adcd5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# SUCESORES DE SAYAGO María Rosa y Otros C/ RIVERO Horacio Omar y Otros S/ Reivindicación

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/04/2020

## Resumen

## Cita
SUCESORES DE SAYAGO María Rosa y Otros C/ RIVERO Horacio Omar y Otros S/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 2), 20/04/2020, Expte. Nº 20682, ID 31078.

## Hechos y conflicto
Herederos de la titular registral demandaron reivindicación del inmueble ocupado por quienes lo adquirieron mediante boleto de compraventa celebrado con un heredero aparente, sin conformidad de todos los coherederos. Los demandados opusieron buena fe del adquirente, falta de legitimación pasiva de los ocupantes y solicitaron que el conflicto se dirimiera entre herederos. La sentencia de grado hizo lugar a la reivindicación, condenó a restituir el inmueble, fijó indemnización por daños y perjuicios e impuso costas a los vencidos.

## Cuestión y decisión
Se debatió la validez del boleto de compraventa otorgado por un heredero sin conformidad de todos los coherederos frente a la acción reivindicatoria de los herederos con título. El tribunal confirmó la sentencia: el boleto no transfiere dominio ni es oponible a los reivindicantes, la tradición del heredero aparente resulta inoponible y no se acreditó buena fe del adquirente. Rechazó los agravios por insuficiencia técnica (art. 246 CPCC) y confirmó costas a la apelante vencida (art. 62 CPCC). Favoreció a los actores herederos.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Cada heredero en indivisión puede reivindicar contra terceros detentadores (art. 3450 CC); el boleto de compraventa sólo confiere pretensión personal y no modifica situaciones reales preexistentes. La posesión adquirida de quien no tenía derecho a transmitir no es legítima y la buena fe debe acreditarse. Fallo favorable a herederos reivindicantes con título; desfavorable a adquirentes por boleto y ocupantes sin título. Señal de riesgo: la expresión de agravios debe ser crítica concreta y razonada.

## Tags
reivindicación; boleto de compraventa; heredero aparente; buena fe; arts. 3450/2680/2682 CC; costas al vencido; confirmación; actores herederos favorecidos.

## Cómo citar

SUCESORES DE SAYAGO María Rosa y Otros C/ RIVERO Horacio Omar y Otros S/ Reivindicación, STJ La Pampa, 20/04/2020, 20682.