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titulo: "SUR S.A.C.A c/PAEZ, Oscar Osmar s/Cumplimiento de Contrato y Medida Cautelar"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 01/01/2006
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "13479"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/17009
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/sur-s-a-c-a-c-paez-oscar-osmar-s-cumplimiento-de-contrato-y-medida-cautelar-443e4bd8-eff6-4abf-8f28-41fcee5c4696
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# SUR S.A.C.A c/PAEZ, Oscar Osmar s/Cumplimiento de Contrato y Medida Cautelar

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006

## Resumen

## Cita
SUR S.A.C.A c/PAEZ, Oscar Osmar s/Cumplimiento de Contrato y Medida Cautelar, Cámara de Apelaciones S.R., Sala 2, 29/06/2006, Expte. Nº 13479/06, ID 17009.

## Hechos y conflicto
SUR S.A.C.A. demandó el cumplimiento del contrato de compraventa celebrado con Oscar O. Páez. El comprador se opuso invocando la resolución del contrato por pacto comisorio expreso ante su incumplimiento. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda y la actora apeló.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el pacto comisorio expreso (cláusula 4ª, art. 1204 párrafo 3º C.C.) resolvía el contrato de pleno derecho con la sola notificación fehaciente del vendedor, sin necesidad de declaración judicial. La Sala confirmó la sentencia apelada y rechazó la pretensión de cumplimiento. Decidió a favor del demandado comprador, validando la extinción del convenio por voluntad resolutoria notificada fehacientemente en el domicilio real y admitida por aquel. Impuso costas de Alzada a la apelante por el principio objetivo de la derrota (art. 62 CPCyC), regulando honorarios en 26% y 28% sobre los de primera instancia (art. 14 L.A.).

## Doctrina y señales de favorabilidad
El pacto comisorio expreso extingue el contrato de pleno derecho ante el incumplimiento del comprador, bastando la notificación fehaciente de la voluntad extintiva del vendedor, sin declaración judicial (arts. 1204 y 1197 C.C.). Si el adquirente no cuestiona la cláusula ni el conocimiento de esa voluntad, el convenio queda extinguido. Favorece al comprador incumplidor que invoca la resolución ya operada y perjudica al vendedor que pretende el cumplimiento forzado. Señal de favorabilidad: útil para oponer el pacto comisorio como defensa frente a demandas de cumplimiento.

## Tags
civil; compraventa; pacto comisorio expreso; resolución contractual; notificación fehaciente; art. 1204 CC; art. 1197 CC; costas al apelante; demanda rechazada; favorece al comprador.

## Cómo citar

SUR S.A.C.A c/PAEZ, Oscar Osmar s/Cumplimiento de Contrato y Medida Cautelar, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13479.