Syngenta Agro S.A. c/Agro- Nehuen S.r.l. s/Ejecución Hipotecaria

Cita

SYNGENTA AGRO S.A. c/AGRO-NEHUEN S.R.L. s/EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala A), 13/10/2022, expte. Nº 7296/22, ID 36217.

Hechos y conflicto

Syngenta ejecutó hipoteca contra Agro-Nehuen por U$S 119.660,00, garantía constituida en 2013 sobre un inmueble para asegurar saldos de dos cuentas corrientes de gestión derivadas de operaciones comerciales individuales. La demandada opuso excepción de prescripción, sosteniendo que el reconocimiento data de 2013 y no hubo actos interruptivos hasta la demanda (30/12/21). La actora invocó una carta documento del 06/11/20 como acto interruptivo y un convenio de reconocimiento del 11/09/15.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar desde cuándo corre la prescripción de créditos instrumentados en cuentas de gestión y si la carta documento interrumpió el plazo. Concluyó que no hay mutuo hipotecario sino hipoteca accesoria de operaciones comerciales individuales que conservan su individualidad, por lo que cada factura prescribe desde su propio vencimiento (art. 2554 CCyC; art. 847 inc. 1 Cód. Comercio para operaciones anteriores al 01/08/15, con derecho transitorio del art. 2537 CCyC). Computada la factura de vencimiento más próximo (26/10/15), prescribió el 27/10/20; la carta documento del 06/11/20 fue tardía y solo podría suspender, no interrumpir, un plazo ya cumplido. Revocó la sentencia monitoria, admitió la prescripción y declaró prescriptos los créditos, con costas de ambas instancias a la actora.

Doctrina y señales de favorabilidad

En cuentas simples o de gestión cada crédito conserva individualidad y su propio plazo prescriptivo, que corre desde la exigibilidad de cada operación. Los actos interruptivos o suspensivos deben cumplirse antes del vencimiento del plazo; la intimación posterior a la prescripción es ineficaz. Fallo favorable a la parte demandada/ejecutada que opone prescripción; desfavorable al acreedor ejecutante que pretenda computar la prescripción desde el reconocimiento global o desde la carta documento.

Tags

prescripción liberatoria; ejecución hipotecaria; cuentas de gestión; cómputo desde vencimiento; derecho transitorio; carta documento tardía; revocación; favorable demandada.