TALMON Inés c/GOMEZ Nancy Esther y Otros s/ Nulidad de Acto Jurídico

Cita

TALMON Inés c/GOMEZ Nancy Esther y Otros s/ Nulidad de Acto Jurídico, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 08/05/2019, Expte. Nº 20968, ID 29625.

Hechos y conflicto

La actora promovió nulidad de acto jurídico (compraventa y Escritura Pública N° 301) sobre un inmueble, desistiendo luego de la acción y el derecho. La jueza reguló honorarios a los apoderados de la actora (3% conjunto) y al ex apoderado Aguerrido (1,5%), calculados sobre $5.098.437,50 (25% de la tasación del inmueble), a cargo de la actora. Ambos apelaron: la actora cuestionó la base regulatoria, la inaplicabilidad del art. 20 L.A., congruencia y utilidad de la labor; Aguerrido pidió actualización de la base por tasa mix (art. 772 CCyC).

Cuestión y decisión

Se debatió la base de cálculo de honorarios en un juicio de nulidad concluido por desistimiento, la aplicación del art. 20 L.A. y la procedencia de actualizar la tasación. El tribunal rechazó ambos recursos y confirmó la regulación (3% y 1,5% sobre $5.098.437,50), con costas de Alzada en el orden causado. Sostuvo que la base es el valor del inmueble cuestionado (25% de la tasación aprobada en el expediente de escrituración acumulado), que el art. 20 L.A. no rige cuando el proceso terminó por desistimiento, y que la labor se presume onerosa (art. 3 L.A.) aunque no haya éxito. Rechazó la actualización por prohibición del art. 7 Ley 23.928 (mod. Ley 25.561) y por no haberse pedido nueva tasación.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio: en nulidad de acto jurídico sobre inmuebles, la base regulatoria es el valor de los bienes cuestionados en el acto, no el monto del acto; el art. 20 L.A. solo aplica a desvinculación anticipada antes de sentencia, no a desistimiento; la labor profesional se retribuye independientemente del éxito (art. 3 L.A.); no procede actualización oficiosa de la tasación. Favorece a los profesionales beneficiarios de la regulación (acreedores de honorarios) y perjudica a la parte obligada al pago que pretende reducir la base o actualizarla. Señal mixta: útil para defender la onerosidad de la labor y la firmeza de la base tasada; desfavorable para quien alega inoficiosidad o actualización monetaria.

Tags

honorarios; nulidad de acto jurídico; base regulatoria; desistimiento; art. 20 L.A.; actualización; onerosidad; recursos rechazados; favorece a profesionales.