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titulo: "THOME Emilia Mirta y Otro c/NAVEIRA Salvador José y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/02/2010
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "15719/09"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15408
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/thome-emilia-mirta-y-otro-c-naveira-salvador-jose-y-otros-s-prescripcion-04a6b8f3-65d5-4588-a803-2d3e735767c3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# THOME Emilia Mirta y Otro c/NAVEIRA Salvador José y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/02/2010

## Resumen

## Cita
THOME Emilia Mirta y Otro c/NAVEIRA Salvador José y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Santa Rosa, Sala 2, 15/02/2010, Expte. 15719/09, LAPAMPA ID 15408.

## Hechos y conflicto
Las actoras promovieron demanda de prescripción adquisitiva veinteañal sobre un inmueble, invocando posesión pública, pacífica e ininterrumpida con ánimo de dueño. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios, continuidad, publicidad ni antigüedad de la posesión (arts. 3947, 3948, 4015 y 4016 CC). La actora apeló alegando incorrecta apreciación de la prueba.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la prueba producida acreditaba de modo indubitable los actos posesorios y el transcurso del plazo de veinte años exigidos para la usucapión. Confirmó la sentencia rechazando la demanda, con costas de Alzada al apelante. Sostuvo que la usucapión es un modo excepcional de adquisición del dominio que exige prueba categórica, suficiente e indubitable de corpus y animus domini. La documental registral y el plano solo cumplen requisitos de admisibilidad (art. 24 Ley 14.159); los contratos unilaterales, el pago de impuestos y las mejoras aisladas no constituyen por sí actos posesorios, y la testimonial requiere corroboración objetiva.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: la prescripción adquisitiva exige prueba estricta y concurrente de actos posesorios materiales, continuos, públicos y pacíficos durante todo el plazo, no bastando la sola voluntad de intervertir el título ni la incomparecencia o allanamiento del demandado, por involucrar orden público. El pago de impuestos no es acto posesorio ni requisito indispensable; solo exterioriza animus sin acreditar el corpus. Fallo desfavorable a quien pretende usucapir con prueba fragmentaria o débil; favorable a quien resiste la usucapión invocando insuficiencia probatoria. Señal de favorabilidad: exige corroboración objetiva de la testimonial y rechaza la presunción por rebeldía del demandado.

## Tags
usucapión; prescripción adquisitiva veinteañal; posesión; actos posesorios; prueba insuficiente; arts. 3947/3948/4015/4016 CC; Ley 14.159; rechazo de demanda; favorable al demandado.

## Cómo citar

THOME Emilia Mirta y Otro c/NAVEIRA Salvador José y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal, STJ La Pampa, 15/02/2010, 15719/09.