TOLOSA, Julio Rodolfo c/ POMBO, Daniel y Otros s/ ORDINARIO

Cita

TOLOSA, Julio Rodolfo c/ POMBO, Daniel y Otros s/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala B), 10/05/2018, expte. 6003/17, ID 27558.

Hechos y conflicto

Tolosa promovió juicio de usucapión veinteañal sobre una vivienda en Ingeniero Luiggi, invocando la posesión de su hermano Alejandro desde 1983 y la cesión de derechos posesorios que este le hiciera (boleto 2012 y escritura 2013). Los demandados, citados por edictos y representados por Defensora Oficial, no se opusieron. La jueza de grado rechazó la demanda por no acreditarse posesión material del actor ni recepción de la posesión cedida.

Cuestión y decisión

Se debatió si procedía la accesión de posesiones (art. 4005 y 2476, Cód. Civil) entre el cedente y el cesionario a título particular para completar los 20 años. La Cámara revocó el fallo y admitió la demanda, declarando que Tolosa adquirió por prescripción el inmueble (Ejido 006, Circ. I, Radio J, Mz. 94, Parcela 11, Partida 763084). Consideró acreditada la posesión con animus domini del cedente desde 1983 hasta el 25/01/2012, el vínculo jurídico y la continuidad entre ambas posesiones. Costas de ambas instancias por su orden.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: en la sucesión a título particular, la accesión de posesiones exige probar la posesión del antecesor, el vínculo jurídico transmisivo y la continuidad inmediata entre ambas posesiones; acreditados, se reputan una única posesión. El fallo favorece al actor/usucapiente que invoca suma de posesiones por cesión, aun sin posesión material propia extensa. Perjudica al propietario que resiste la usucapión. Señal de favorabilidad: criterio amplio sobre accesión de posesiones y valoración de la convivencia y usufructo del cedente.

Tags

usucapión; prescripción veinteañal; accesión de posesiones; cesión de derechos posesorios; art. 4005/2476 CC; revocación; actor favorecido.