TORREZ, Raúl Horacio c/ FLORES, Javier Jeremías N. Y OTRO s/ DESALOJO
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 07/07/2022
Cita
TORREZ, Raúl Horacio c/ FLORES, Javier Jeremías N. Y OTRO s/ DESALOJO — Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala A, Circ. II General Pico, La Pampa, 07/07/2022, expte. 7205/22, ID 35824.
Hechos y conflicto
El propietario registral (Torrez) demandó el desalojo de los ocupantes del inmueble de Parera, alegando ocupación clandestina sin título. Los demandados negaron vínculo con el actor y sostuvieron haber recibido la posesión del hijo del demandante en 2011, invocando calidad de poseedores con ánimo de dueño. El juez de primera instancia rechazó la demanda por considerar acreditada prima facie la posesión de los accionados; el actor apeló.
Cuestión y decisión
Se debatió si procede la acción de desalojo contra ocupantes que alegan posesión con animus domini respaldada por prueba verosímil. El tribunal confirmó el rechazo de la demanda y de la apelación, a favor de los demandados. Sostuvo que la legitimación pasiva del art. 654 del CPC provincial es taxativa y excluye a los poseedores, y que el desalojo no es vía idónea para dirimir posesión o mejor derecho. Valoró globalmente las pruebas (mejoras, trámite de gas 2013, pagos de luz desde 2011, resistencia al ingreso) como indicios posesorios, sin hacer cosa juzgada sobre dominio o posesión.
Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: la acción de desalojo no prospera contra quien alega posesión con animus domini y aporta elementos que acrediten prima facie su verosimilitud; la controversia posesoria excede el proceso sumario. Favorece a ocupantes demandados que invocan posesión seria y probada, y perjudica a propietarios que pretenden desalojar por vía sumaria a poseedores. Señal mixta: el propietario conserva expeditas acciones reales o posesorias. Clasificación para caso futuro: favorable a la parte demandada que opone posesión; desfavorable al actor que litiga desalojo contra poseedor.
Tags
desalojo; posesión; animus domini; legitimación pasiva; art. 654 CPC; art. 1928 CCyC; rechazo de demanda; favorece a demandados ocupantes.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
TORREZ, Raúl Horacio c/ FLORES, Javier Jeremías N. Y OTRO s/ DESALOJO, STJ La Pampa, 07/07/2022, 7205.