ULLUA Hector Oscar s/ Sucesiónes

Cita

ULLUA Hector Oscar s/ Sucesiones, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2), 27/10/2022, Expte. Nº 22733, ID 36755.

Hechos y conflicto

En un sucesorio, una coheredera pidió la venta en subasta pública del inmueble relicto (art. 2371 inc. c CCyC), designándose martillera por sorteo. El juez exigió, previo a la subasta electrónica, una tasación actualizada del inmueble para fijar la base. La coheredera apeló: sostuvo que la base debía ser la valuación fiscal especial y que la subasta electrónica era arbitraria y violatoria de los arts. 17 y 19 CN.

Cuestión y decisión

Se debatió si era exigible una tasación actualizada como recaudo previo a la subasta y si la modalidad electrónica resultaba arbitraria. El tribunal hizo lugar parcialmente al recurso: revocó la exigencia de tasación y fijó como base la valuación fiscal especial usada para el impuesto inmobiliario (art. 555 CPCC), por generar la tasación mayores gastos a los coherederos. Rechazó el agravio sobre la subasta electrónica por falta de gravamen, al estar impuesta por el Acuerdo Nº 3830 del STJ. Sin costas; honorarios del Dr. Díaz regulados en $10.456 (arts. 6 y 14 LA).

Doctrina y señales de favorabilidad

El ordenamiento procesal no prevé la tasación como recaudo previo a la subasta: la base es la valuación fiscal (art. 555 CPCC), criterio reutilizable para evitar costos innecesarios a los herederos. La subasta judicial electrónica es obligatoria por Acuerdo Nº 3830 del STJ, y su impugnación exige acreditar gravamen concreto. Favorece a quien se opone a tasaciones actualizadas y costos adicionales en la subasta; perjudica a quien pretende impugnar la modalidad electrónica sin gravamen. Fallo mixto con resultado parcialmente favorable al apelante.

Tags

sucesorio; subasta pública; base; valuación fiscal; tasación; subasta electrónica; art. 555 CPCC; art. 2371 CCyC; Acuerdo 3830 STJ; revocación parcial; coheredero apelante favorecido.