URANGA, Mónica Beatriz c/ABDO, Santiago Ariel S/ Desaloj
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 02/05/2022
Cita
"URANGA, Mónica Beatriz c/ABDO, Santiago Ariel S/ Desalojo", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 02/05/2022, Expte. Nº 22442, ID 35241.
Hechos y conflicto
La actora, propietaria del inmueble desde 2003 por cesión y transferencia del propio demandado, promovió desalojo contra quien fuera su pareja conviviente por más de 20 años, alegando ocupación en carácter de tenedor precario tras el cese de la relación. El Juzgado Civil N° 5 se declaró incompetente por tratarse de conflicto derivado de una relación de familia finalizada (Ley N° 1270). El Juzgado de Familia N° 2 resistió la competencia, sosteniendo que la acción se funda en el dominio y no encuadra en las materias taxativas del fuero.
Cuestión y decisión
Se dirimió qué fuero resulta competente para tramitar una acción de desalojo entre exconvivientes. La Sala, por unanimidad y compartiendo el dictamen del Fiscal General, resolvió que corresponde al Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial y Minería N° 5 continuar interviniendo. Fundó que se trata de un reclamo de quien es titular de un derecho real de dominio (arts. 1882 y 1886 CCyC) y que la sola existencia de una relación de pareja previa no desplaza la competencia civil, al no invocarse pretensión derivada de la unión convivencial. El alcance se limita a la cuestión competencial, sin pronunciarse sobre el fondo del desalojo.
Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: la acción de desalojo fundada en el dominio y en la ocupación precaria no se convierte en materia de familia por el hecho de que las partes hayan sido pareja o convivientes; la competencia especializada requiere una pretensión o conflicto derivado de la relación familiar (art. 706 CCyC), no acreditado en autos. Favorece a quien, como propietario, pretende el desalojo por vía civil y busca evitar el fuero de familia. Perjudica la posición del ocupante que intente desplazar la competencia hacia el fuero especializado invocando la exconvivencia. Señal mixta: no define cuestiones de fondo sobre el derecho a la vivienda ni sobre los efectos patrimoniales del cese de la convivencia.
Tags
desalojo; competencia; exconvivientes; derecho real de dominio; tenedor precario; fuero de familia; Ley 1270; CCyC arts. 1882/1886/706; competencia civil; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
URANGA, Mónica Beatriz c/ABDO, Santiago Ariel S/ Desaloj, STJ La Pampa, 02/05/2022, 22442.