VAQUER Ricardo c/FERNANDEZ Selene y Otro s/Cobro de Alquileres
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2004
Cita
VAQUER Ricardo c/FERNANDEZ Selene y Otro s/Cobro de Alquileres, Cámara de Apelaciones Sala 2 (Santa Rosa, La Pampa), 30/03/2004, Expte. Nº 12196/04 r.C.A., ID 20295.
Hechos y conflicto
En un juicio de cobro de alquileres se admitieron por vía ejecutiva los rubros alquiler de octubre de 2001, multa por rescisión anticipada e importe de reparaciones de la vivienda, con base en el reconocimiento del demandado. La demandada apeló cuestionando la procedencia de los rubros alquiler de octubre de 2001 y reparaciones. La multa por rescisión anticipada no fue objeto de recurso.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si los rubros reclamados podían ejecutarse por vía ejecutiva cuando su procedencia y cuantía no surgen claramente de la ley o del contrato. Revocó la sentencia en cuanto al alquiler de octubre de 2001 y a las reparaciones de la vivienda, por no resultar clara su procedencia ni integrar el monto lo reconocido, debiendo dilucidarse en la etapa que corresponda. Confirmó implícitamente la multa por rescisión anticipada al no ser recurrida. Impuso costas de Alzada a la apelada y adecuó honorarios y costas de Primera Instancia según los rubros admitidos y rechazados.
Doctrina y señales de favorabilidad
Por vía ejecutiva solo procede lo cuya conceptualización y cuantía no deban dilucidarse en otra etapa, es decir, cuando el rubro y su monto surgen claramente de la ley o del contrato. El reconocimiento del locatario sobre su carácter de tal y la exhibición de recibos no basta para tener por ciertos rubros cuya procedencia depende de interpretación judicial. El fallo favorece a la parte demandada/ejecutada que cuestiona la vía ejecutiva por rubros discutibles, y perjudica al actor/ejecutante que pretende ejecutar pretensiones no líquidas. Señal de favorabilidad: útil para oponerse a ejecuciones por rubros que requieren debate probatorio.
Tags
locación; cobro de alquileres; vía ejecutiva; rubros no líquidos; reparaciones; rescisión anticipada; revocación parcial; costas; favorece a demandada.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
VAQUER Ricardo c/FERNANDEZ Selene y Otro s/Cobro de Alquileres, STJ La Pampa, 01/01/2004, 12196.