VAVRIK, Mabel Edith c/PROVINCIA DE LA PAMPA s/Daños y Perjuicios
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2004
Cita
VAVRIK, Mabel Edith c/PROVINCIA DE LA PAMPA s/Daños y Perjuicios, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 14/04/2005, Expte. Nº 12702/04, ID 18891.
Hechos y conflicto
La actora, adjudicataria de tierras de colonización bajo riego, demandó a la Provincia por vicios redhibitorios (mala calidad del suelo) y daños y perjuicios derivados, tras más de veinte años de explotación. La Provincia se defendió negando la existencia de vicio oculto y oponiendo prescripción. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda con costas a la actora, quien apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la falta de aptitud del suelo configuraba vicio redhibitorio y si procedían los daños y la responsabilidad estatal por incumplimiento del plan de colonización. Confirmó el rechazo de la demanda con costas de segunda instancia a la actora apelante. Sostuvo que no hubo vicio oculto: los defectos eran detectables por un agricultor experimentado y no pueden alegarse tras veinte años de laboreo; rechazados los vicios, caen los daños. Descartó también la responsabilidad extracontractual del Estado (prescripta, art. 1109 y 4037 C.C.) y remitió el reclamo por irregular actuación administrativa a la vía contencioso administrativa.
Doctrina y señales de favorabilidad
El vicio redhibitorio no depende del uso particular pretendido por el adquirente ni de aspiraciones concretas sobre lo adquirido (arts. 2164 ss. C.C.; leyes de colonización 482 y 497). Un vicio supuestamente oculto no puede permanecer como tal más de dos o tres cosechas, y menos tras veinte años de laboreo por quien tenía experiencia agropecuaria. La prescripción de la acción redhibitoria corre desde la entrega o desde que razonablemente pudo conocerse el vicio. Fallo favorable a la Provincia demandada y desfavorable al adquirente/actor que alega vicios ocultos de la tierra; señal de riesgo para reclamos tardíos y para acciones de responsabilidad estatal por colonización.
Tags
daños y perjuicios; vicios redhibitorios; tierras colonización; prescripción; responsabilidad estatal; rechazo demanda; Provincia favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
VAVRIK, Mabel Edith c/PROVINCIA DE LA PAMPA s/Daños y Perjuicios, STJ La Pampa, 01/01/2004, 12702.