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titulo: "Velazquez, Nelson E. c/ \"eguaburo y Arata\". y Otros s/ Posesión Veinteañal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 03/07/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "7864"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/46188
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/velazquez-nelson-e-c-eguaburo-y-arata-y-otros-s-posesion-veinteanal-a003b827-f3af-45b2-9595-abc8f7deb963
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Velazquez, Nelson E. c/ "eguaburo y Arata". y Otros s/ Posesión Veinteañal

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 03/07/2025

## Resumen

## Cita
VELAZQUEZ, Nelson E. c/ "EGUABURO y ARATA" y otros s/ posesión veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala A, Circ. II General Pico, 03/07/2025, expte. Nº 7864/24 r.CA, ID 46188.

## Hechos y conflicto
El actor, cesionario de derechos posesorios de Julia Velázquez desde 2005 (quien poseía desde 1957), pidió la prescripción adquisitiva veinteañal de las parcelas 1, 2 y 3 de la Manzana 30 de Quetrequén. La sentencia de primera instancia hizo lugar solo respecto de la parcela 3 (donde está la vivienda), rechazando las parcelas 1 y 2 por considerarlas baldíos sin actos posesorios. El actor apeló alegando errónea valoración de la prueba y que las tres parcelas conforman un solo lote alambrado.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la posesión se ejercía sobre la totalidad de la manzana o solo sobre la parcela con vivienda. Revocó parcialmente la sentencia y declaró adquiridas por prescripción veinteañal las parcelas 1 (Partida 758.887) y 2 (Partida 758.888) de la Manzana 30, a favor del actor. Fundó la decisión en el convenio de cesión (10.000 m2 sobre toda la manzana), el alambrado perimetral, el silo y mejoras, los testimonios ("un solo lote"), el pago de impuestos inmobiliarios y la limpieza abonada a la Comisión de Fomento. Costas de ambas instancias en el orden causado.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión se compone de corpus y animus domini; los actos posesorios del art. 1928 CCyC son enunciativos, no taxativos, e incluyen amojonamiento, mejora y exclusión de terceros, sin exigir contacto físico permanente sino exteriorización de conducta de propietario. El pago intermitente de impuestos no implica cese de la posesión. Favorece al usucapiente/poseedor que acredita unidad física y productiva del inmueble (alambrado, mejoras, testigos, impuestos) frente a la fragmentación catastral en parcelas; señal favorable para demandantes de prescripción adquisitiva sobre lotes integrados.

## Tags
prescripción adquisitiva; posesión veinteañal; unión de posesiones; actos posesorios; art. 1928 CCyC; parcelas integradas; alambrado perimetral; revocación parcial; favorable al usucapiente.

## Cómo citar

Velazquez, Nelson E. c/ "eguaburo y Arata". y Otros s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 03/07/2025, 7864.