VICENTE, Guillermo José c/MUNICIPALIDAD DE DORILA y Otro s/POSESIÓN VEINTEAÑAL

Cita

VICENTE, Guillermo José c/MUNICIPALIDAD DE DORILA y Otro s/POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y Minería Circ. II – Sala B (General Pico), 03/08/2021, expte. 6867/20, ID 34719.

Hechos y conflicto

Guillermo Vicente demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de tres parcelas contra la Municipalidad de Dorila, invocando posesión propia continuada de la de su abuelo Souto y su padre Antonio Vicente (fallecido en 2011). La Municipalidad contestó negando los hechos, alegando posesión propia y adquisición por ley 24.320, y opuso falta de legitimación activa. Primera instancia rechazó la demanda por orden causado.

Cuestión y decisión

Se debatió si el actor podía computar la posesión de su causante como sucesor universal y si procedía la usucapión. El tribunal confirmó el rechazo: el actor, presentándose como único poseedor exclusivo, no puede apropiarse de la posesión del causante siendo coheredero junto a sus hermanos y madre (art. 3416 CC); su posesión exclusiva posterior a 2011 no alcanza el plazo legal. Admitió parcialmente la apelación de la demandada y revocó las costas, imponiéndolas al actor en ambas instancias (art. 62 CPCC). Desestimó por desierto el agravio sobre actos posesorios municipales (art. 246 CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

El sucesor universal continúa la posesión del causante (art. 1901 CCC, antes arts. 4004/4005 CC), pero si son varios herederos la posesión es conjunta e indivisible (art. 3416 CC): uno solo no puede usucapir en beneficio exclusivo computando el plazo del causante, salvo interversión del título (art. 2458 CC) que reinicia el cómputo. Fallo desfavorable al poseedor-usucapiente individual que invoca posesión heredada sin los coherederos; favorable a demandados que oponen falta de continuidad posesoria y a la regla de costas al vencido.

Tags

usucapión; prescripción veinteañal; sucesión universal; coherederos; continuidad de posesión; interversión de título; costas al vencido; demanda rechazada; favorece a demandada.