VILLADA, Jorge Ernesto y otros C/ ZELAYA, Arnaldo Rubén y otros S/ DIVISION DE CONDOMINIO S/ART. 463 INC.B

Cita

VILLADA, Jorge Ernesto y otros C/ ZELAYA, Arnaldo Rubén y otros S/ DIVISION DE CONDOMINIO S/ART. 463 INC.B, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial de La Pampa, 24/11/2015, expte. Nº 5660/15, ID 16386.

Hechos y conflicto

El actor promovió división de condominio; la mediación concluyó por imposibilidad de notificar a los requeridos en los domicilios denunciados. El juez de grado ordenó notificar la demanda en esos mismos domicilios (art. 64 ley 2.699). El actor apeló pidiendo notificación por edictos ante el resultado infructuoso conocido.

Cuestión y decisión

Se debatió la aparente contradicción entre el art. 64 de la ley provincial 2.699 (notificar la demanda en el domicilio denunciado en mediación) y el art. 466 última parte del Código Procesal (edictos ante desconocimiento del domicilio en proceso monitorio). El tribunal revocó el punto III de la sentencia monitoria y ordenó la publicación de edictos conforme al art. 466 última parte del C. Pr., en un diario del lugar del último domicilio de los accionados. Falló a favor del actor/apelante. Si los demandados comparecen y denuncian nuevo domicilio real, el juez podrá reenviar el caso a mediación (art. 49 ley 2.699).

Doctrina y señales de favorabilidad

El art. 64 de la ley 2.699 busca impedir que el requirente eluda la mediación denunciando un domicilio falso; no se aplica cuando el actor realmente desconoce el domicilio y no denunció uno nuevo. Ante la imposibilidad de notificar, procede la citación edictal (art. 466 C. Pr.) por economía procesal y acceso a la justicia (arts. 37 C. Pr. y 77 ley 2.699), sin retrotraer el procedimiento. Favorece a la parte actora que acredita desconocimiento real del domicilio del demandado y busca notificar por edictos; perjudica la posición que exige notificar en el domicilio de mediación pese a su resultado infructuoso.

Tags

división de condominio; mediación; notificación por edictos; domicilio desconocido; art. 64 ley 2.699; art. 466 C. Pr.; economía procesal; acceso a la justicia; revocación; actor favorecido.