WEIGEL Luis Oscar c/MONTIEL Tomas s/Ordinario

Cita

WEIGEL Luis Oscar c/MONTIEL Tomas s/Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2), 15/09/2005, Expte. Nº 13091/05 r.C.A, ID 19478.

Hechos y conflicto

El actor promovió acción real negatoria (art. 2800 CC) por avance de construcciones del demandado sobre su predio. La sentencia de primera instancia admitió la demanda encuadrándola como reivindicación. El demandado apeló alegando que el juez rectificó la pretensión y que la negatoria solo compete al poseedor, condición que el actor no invocó.

Cuestión y decisión

Se debatió si el juez podía resolver por reivindicación una acción deducida como negatoria y si el actor tenía legitimación. El tribunal confirmó la sentencia, rechazando el recurso, con costas de Alzada al apelante. Sostuvo que la distinción entre ambas acciones es más semántica que práctica y que al demandante le basta probar su derecho a poseer (art. 2805 CC), lo que acreditó con título anterior a la posesión del demandado, quien no presentó título (art. 2790 CC). Aplicó además el art. 2405 CC: quien es titular registral posee todo el cuerpo, incluida la parte cuestionada.

Doctrina y señales de favorabilidad

El criterio reutilizable es que el juez puede encuadrar jurídicamente los hechos más allá de la acción invocada (iura novit curia), asimilando negatoria y reivindicación cuando el resultado fáctico es equivalente, sin afectar el derecho de defensa. Favorece al propietario/actor con título registral frente a un demandado sin título que ocupó parte del inmueble. Perjudica al demandado que se defiende cuestionando el encuadre de la acción o la legitimación activa. Señal mixta: la confirmación se apoya en la prueba del derecho a poseer, no en la posesión efectiva del actor.

Tags

reales; acción negatoria/reivindicación; avance de construcciones; iura novit curia; arts. 2800, 2805, 2790, 2405 CC; recurso rechazado; favorece al actor propietario.