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titulo: "YORIO MENDIA, Carlos Alberto y Otro c/PERALTA, Rosendo Manuel y Otros S/ Daños y Perjuicios"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 22/06/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "21723"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/32747
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/yorio-mendia-carlos-alberto-y-otro-c-peralta-rosendo-manuel-y-otros-s-danos-y-bd081e2b-7613-409b-9c0e-388a972aee7a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# YORIO MENDIA, Carlos Alberto y Otro c/PERALTA, Rosendo Manuel y Otros S/ Daños y Perjuicios

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 22/06/2021

## Resumen

## Cita
YORIO MENDIA, Carlos Alberto y Otro c/PERALTA, Rosendo Manuel y Otros S/ Daños y Perjuicios, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 3), 22/06/2021, Expte. Nº 21723, ID 32747.

## Hechos y conflicto
Los actores demandaron a los comitentes, contratistas y empresas constructoras de un edificio lindero por daños materiales y morales (humedades, fisuras, desprendimientos) causados en su vivienda por la obra. La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda, condenó solidariamente a los demandados (arts. 1068, 1109, 1113 y 1647 CC) y reconoció daño emergente y daño moral solo a Mónica Yorio. Demandada, actora y un letrado apelaron.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si la obra lindera fue causa de los daños, si medió hecho de la víctima interruptivo del nexo causal (arts. 1719 y 1729 CCC) y si correspondía el daño moral al coactor. Rechazó las apelaciones de demandada y actora: confirmó la responsabilidad objetiva por guarda de la cosa, la solidaridad y los rubros otorgados, y negó el daño moral a Carlos Yorio por falta de acreditación (art. 1744 CCC). Hizo lugar parcialmente al recurso del Dr. Cheli, elevando sus honorarios al 22,57%. Impuso costas de Alzada 90% a la demandada y 10% a la actora.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Quien tiene la guarda de un edificio en construcción responde objetivamente por los daños a linderos y solo se libera por causa ajena; el hecho de la víctima exime únicamente si es causa adecuada y exclusiva o concausa relevante, no bastando meras circunstancias. El daño moral debe acreditarse por quien lo invoca y no se presume por el deterioro del inmueble ni por padecimientos de terceros. Fallo favorable a la parte actora damnificada por obra lindera y desfavorable a la demandada que alega diligencia o hecho de la víctima; mixto en cuanto al daño moral de cotitulares no ocupantes.

## Tags
responsabilidad civil; obra lindera; guarda de la cosa; daño moral; hecho de la víctima; honorarios; demanda parcialmente admitida; actora favorecida.

## Cómo citar

YORIO MENDIA, Carlos Alberto y Otro c/PERALTA, Rosendo Manuel y Otros S/ Daños y Perjuicios, STJ La Pampa, 22/06/2021, 21723.