YTQUES Santiago Alberto c/AMAYA CARLOS GUSTAVO s/ ACCIÓN REAL
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/10/2024
Cita
YTQUES Santiago Alberto c/AMAYA CARLOS GUSTAVO s/ ACCIÓN REAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 4), 01/10/2024, Expte. Nº 20584 - 23823 r.C.A., ID 42571.
Hechos y conflicto
El propietario registral YTQUES demandó la reivindicación de tres parcelas (Partidas 543559, 543558 y 543556) contra AMAYA, quien alegó posesión propia y de sus abuelos por más de cincuenta años, acompañando dos cesiones privadas de derechos posesorios (1994 y 2008). El actor invocó su escritura de compraventa de 1998 y actos como titular dominial; el demandado no presentó título. La primera instancia rechazó la acción con costas al actor.
Cuestión y decisión
Se debatió si procede la reivindicación cuando el título del actor es posterior a la posesión del demandado y este carece de título (art. 2256 inc. b CCyC). El tribunal confirmó por unanimidad el rechazo: el demandado acreditó actos posesorios propios y de sus antecesores anteriores al título del actor, y este no probó títulos de sus antecesores previos a esa posesión ni la pérdida de posesión que invocó. Se desestimaron los siete agravios sobre valoración probatoria (testimonios, acta de inspección, informe SENASA, contratos petroleros, testimonio del agrimensor GHEZZI). Costas de segunda instancia al apelante vencido (art. 62 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La reivindicación exige que el título del actor sea anterior a la posesión del demandado; si es posterior, debe agregar títulos de sus antecesores hasta uno previo a esa posesión, operando entonces la presunción del art. 2256 inc. c CCyC. La accesión de posesiones en prescripción larga no requiere vínculo jurídico (art. 1901 CCyC solo lo exige para la corta); basta que una derive de la otra. La valoración de la prueba testimonial es facultad de los jueces. Fallo favorable al demandado poseedor sin título y desfavorable al reivindicante con título posterior a la posesión.
Tags
reivindicación; posesión anterior al título; art. 2256 CCyC; accesión de posesiones; prueba testimonial; rechazo de demanda; favorable al demandado poseedor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
YTQUES Santiago Alberto c/AMAYA CARLOS GUSTAVO s/ ACCIÓN REAL, STJ La Pampa, 01/10/2024, 23823.