Z., R. A. c/G. M. M. y Otro S/ Escrituración
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 17/09/2024
Cita
Z., R. A. c/G. M. M. y Otro S/ Escrituración, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 3), 17/09/2024, Expte. N.º 23054, ID 42483.
Hechos y conflicto
R. A. Z. demandó la escrituración de una vivienda FONAVI que el IPAV adjudicó en venta a ambos ex concubinos por Resolución N.º 1542/18. La demandada M. M. G. resistió sosteniendo ser la única adjudicataria, haber pagado las cuotas e impuestos y detentar la posesión, tras la exclusión del hogar del actor por violencia de género (2013 y 2018). La jueza de primera instancia rechazó la demanda; el actor apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la escrituración correspondía a ambos adjudicatarios pese a la exclusión del hogar del actor y al contexto de violencia de género acreditado. Revocó la sentencia y hizo lugar a la escrituración, al considerar que el acto administrativo de adjudicación en condominio (Resolución N.º 1542/18) estaba firme y consentido, y que solo su nulidad en proceso contencioso administrativo podría dejarlo sin efecto. El IPAV es el único órgano competente para adjudicar o desadjudicar, y el grupo familiar conviviente (concubinato con hijos) es el beneficiario conforme Ley N.º 21.581. Costas de ambas instancias en el orden causado.
Doctrina y señales de favorabilidad
El acta de tenencia precaria no define la titularidad; lo relevante es el grupo familiar beneficiario, y los recibos a nombre de uno solo no excluyen el aporte del otro. La perspectiva de género es transversal, pero no impide reconocer el derecho de dominio del adjudicatario presunto agresor; la atribución del uso debe discutirse en otro juicio. Fallo favorable al actor/adjudicatario que reclama escrituración; desfavorable a quien pretende exclusividad por posesión y pago, aunque el contexto de violencia persista. Señal clave: acto administrativo de adjudicación firme no impugnado.
Tags
escrituración; vivienda FONAVI; adjudicación IPAV; concubinato; violencia de género; acto administrativo firme; perspectiva de género; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Z., R. A. c/G. M. M. y Otro S/ Escrituración, STJ La Pampa, 17/09/2024, 23054.