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titulo: "ZAPPA, Celina Beatriz y Otro c/LA ABUELITA S.A. y Otro s/Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 01/01/2005
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "12967"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/19360
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/zappa-celina-beatriz-y-otro-c-la-abuelita-s-a-y-otro-s-desalojo-8fbb6337-feff-455b-863f-87547cd373ec
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ZAPPA, Celina Beatriz y Otro c/LA ABUELITA S.A. y Otro s/Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2005

## Resumen

## Cita
ZAPPA, Celina Beatriz y Otro c/LA ABUELITA S.A. y Otro s/Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 27/05/2005, Expte. Nº 12967/05, ID 19360.

## Hechos y conflicto
Locadores promovieron desalojo por vencimiento contractual contra La Abuelita S.A. y Onoragropecuaria S.A. Ambas demandadas se opusieron invocando fuerza mayor (sequías) y la falta de certificación de la firma de Onoragropecuaria S.A. en el contrato de locación (art. 464 CPC), reconociendo esa firma como de su propio representante.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si la falta de certificación de una firma en el documento privado que habilita el monitorio obsta a la acción cuando el codemandado cuya firma no fue certificada reconoce judicialmente el negocio y su firma. Confirmó la sentencia monitoria y la resolución de fs. 109/113, rechazando ambos recursos con costas de Alzada a los demandados. Sostuvo que la falta de certificación no puede ser invocada por el codemandado cuya firma sí está certificada, y que quien no niega el documento ni su firma se coloca en el otro supuesto del art. 464 CPC (reconocimiento judicial). Desestimó la fuerza mayor por no evidenciarse que la obligación de restituir dependiera de sequías o mala producción.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio: la falta de certificación de firma en documento privado no es oponible por el codemandado cuya firma está certificada, ni por quien reconoce judicialmente el documento y su firma (art. 464 CPC). La fuerza mayor no excusa la restitución si no se acredita que la obligación dependiera de esos hechos. Fallo favorable a la parte locadora/actora en desalojo por vencimiento contractual; perjudica la posición de demandados que alegan defectos formales del título o fuerza mayor sin reconocimiento negado. Útil para analogía fáctica en desalojos monitorios con defensas formales y de fuerza mayor.

## Tags
desalojo; vencimiento contractual; locación; firma no certificada; art. 464 CPC; reconocimiento judicial; fuerza mayor; monitorio; recurso rechazado; costas a demandados; favorece a actora.

## Cómo citar

ZAPPA, Celina Beatriz y Otro c/LA ABUELITA S.A. y Otro s/Desalojo, STJ La Pampa, 01/01/2005, 12967.