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titulo: "Consorcio de Prop de la Calle Don Bosco 3845/47/49/51 c/ Edesur SA s/Daños y Perjuicios"
fuente: Cámaras nacionales (PJN)
tribunal: "Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal - SALA I"
fecha: 24/10/2023
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "1"
fuente_oficial: https://sj.pjn.gov.ar/consulta/#/pages/sumarios/62205
url: https://fallos.arguslegal.ai/pjn/consorcio-de-prop-de-la-calle-don-bosco-3845-47-49-51-c-edesur-sa-s-danos-y-ce7bc196-4cd1-4ebe-8cf8-4f728d19be26
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Consorcio de Prop de la Calle Don Bosco 3845/47/49/51 c/ Edesur SA s/Daños y Perjuicios

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal - SALA I · SALA I · 24/10/2023

## Resumen

## Cita
**CONSORCIO DE PROP. DE LA CALLE DON BOSCO 3845/47/49/51 c/ EDESUR SA s/ daños y perjuicios**, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala I, 24/10/2023, expte. 1, ID 62205, URL: https://sj.pjn.gov.ar/consulta/#/pages/sumarios/62205

## Hechos y conflicto
Se reclamó indemnización por la constitución de una **servidumbre administrativa de electroducto** que afectaba un inmueble, en particular por la ocupación de una cámara transformadora de electricidad. La discusión giró sobre el criterio de valuación aplicable al “valor de la tierra” y sobre la forma de convertir la condena si no era abonada en dólares. La demandada cuestionó la cuantía y la modalidad de cumplimiento; la actora obtuvo en primera instancia una indemnización que luego fue revisada parcialmente.

## Cuestión y decisión
El tribunal examinó cómo determinar la indemnización prevista por el **art. 9 inc. a de la ley 19.552, modificada por la ley 24.065**, a la luz de la **Resolución Conjunta TTN 56/2015 y ENRE 589/2015**. Confirmó que la superficie ocupada por la cámara transformadora era de **19,77 m²** y mantuvo la tasación en **U$S 34.313,80**. Además, dispuso que, si la condena no se satisface en dólares estadounidenses, la demandada deberá cumplir mediante **operatoria MEP**, con apertura de cuenta custodia, depósito y conversión a dólares tomando ese tipo de cambio, más **1% de comisión**. También fijó intereses al **4% anual no capitalizable** desde el **19/05/19** hasta el pago efectivo.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El fallo reitera que la indemnización por servidumbre debe calcularse según el **valor de la tierra en condiciones óptimas**, con un **coeficiente de restricción** por las limitaciones impuestas, usando criterios técnicos de tasación. Es favorable a la **actora** en cuanto confirma la condena indemnizatoria y su monto, pero también incorpora una pauta de cumplimiento monetario más gravosa para la demandada si no paga en dólares. Como señal de favorabilidad futura, sirve para sostener la valuación pericial y la conversión por MEP; como señal desfavorable, limita la discusión sobre el monto y avala un mecanismo de pago específico.

## Tags
servidumbre administrativa; electroducto; cámara transformadora; valuación inmueble; ley 19.552 art. 9 inc. a; ley 24.065; TTN 56/2015; ENRE 589/2015; U$S 34.313,80; MEP; actora favorable

## Cómo citar

Consorcio de Prop de la Calle Don Bosco 3845/47/49/51 c/ Edesur SA s/Daños y Perjuicios, PJN, 24/10/2023, 1.