Giunta Victor Mario y Otros c/ Edenor SA y Otros s/Responsabilidad por Daños
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal - SALA II · SALA II · 19/09/2023
Cita
GIUNTA VICTOR MARIO Y OTROS c/ EDENOR SA Y OTROS s/RESPONSABILIDAD POR DAÑOS, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala II, 19/09/2023, expte. 1, ID fuente 62110, https://sj.pjn.gov.ar/consulta/#/pages/sumarios/62110
Hechos y conflicto
Los actores reclamaron daño resarcible derivado de una explosión e incendio que volvió inhabitable el inmueble donde vivían y, además, desarrollaban su actividad profesional. Se discutía si el alquiler de un inmueble alternativo y los gastos de traslado/reinstalación de oficinas eran consecuencia directa del siniestro. La defensa sostuvo, en lo sustancial, que no se había probado que el inmueble siniestrado fuera el lugar efectivo de trabajo ni la procedencia del rubro.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si correspondía indemnizar los desembolsos por alquiler y gastos inherentes al traslado de las oficinas por privación de uso del inmueble siniestrado. Decidió que sí: tuvo por acreditado que ambos coactores ejercían sus tareas profesionales en la casa incendiada, apoyándose en domicilios fiscales ante AFIP, inscripción profesional y acta notarial con mobiliario de oficina. Admitió el rubro como daño resarcible por consecuencia directa del siniestro, con fundamento en los arts. 1095 y 1110 del Código Civil, y en los arts. 520 y 1113 del Código Civil. Fijó que se reintegren las sumas erogadas desde el inicio del alquiler (03/12/2008) hasta el 01/06/2010, fecha de venta de la propiedad siniestrada; cuantificó $39.480 por alquileres y $920 por reparaciones, con intereses desde la fecha de cada recibo a tasa activa BNA.
Doctrina y señales de favorabilidad
La ratio es que, probado el uso profesional del inmueble siniestrado y la necesidad de mudanza para continuar la actividad, el alquiler sustituto y gastos conexos integran el daño resarcible por privación de uso. El fallo es claramente FAVORABLE a la parte actora que reclama indemnización por alquileres, traslados y erogaciones derivadas de la imposibilidad de usar el inmueble afectado. También favorece la prueba indirecta mediante domicilio fiscal, registros profesionales, acta notarial y facturas/recibos, aun cuando exista discusión sobre el lugar exacto de prestación laboral. Puede ser desfavorable para demandados que nieguen el nexo causal o la afectación profesional del inmueble.
Tags
daños; explosión e incendio; privación de uso; alquiler sustituto; domicilio fiscal; arts. 1095, 1110, 520, 1113 CC; $39.480 + $920; favorable actor
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Giunta Victor Mario y Otros c/ Edenor SA y Otros s/Responsabilidad por Daños, PJN, 19/09/2023, 1.