Giunta Victor Mario y Otros c/ Edenor SA y Otros s/Responsabilidad por Daños
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal - SALA II · SALA II · 19/09/2023
Cita
GIUNTA VICTOR MARIO Y OTROS c/ EDENOR SA Y OTROS s/ RESPONSABILIDAD POR DAÑOS, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala II, 19/09/2023, expte. 1, ID 61757, https://sj.pjn.gov.ar/consulta/#/pages/sumarios/61757
Hechos y conflicto
Una explosión seguida de incendio destruyó el inmueble donde habitaban los actores. Se acreditó que, antes del siniestro, la propiedad estaba en óptimo estado, había sido tasada en U$S 310.000 y luego fue vendida en U$S 115.000; los demandados y aseguradoras controvirtieron los montos indemnizatorios y las actoras pretendieron una reparación mayor basada en el costo de reconstrucción/restauración.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió cómo cuantificar el daño patrimonial por pérdida total de un inmueble destruido por incendio/explosión. Concluyó que no correspondía indemnizar según el costo de reconstrucción o restauración, porque el bien quedó ruinoso e inhabitables y fue enajenado, sin prueba de un valor posterior superior. Fijó la indemnización en U$S 195.000, calculada como diferencia entre la tasación pre-siniestro (U$S 310.000) y el precio de venta post-siniestro (U$S 115.000). Ordenó convertir ese monto a pesos al dólar oficial vendedor a la fecha de pago y aplicar interés del 6% anual no capitalizable desde el siniestro hasta el efectivo pago.
Doctrina y señales de favorabilidad
La Sala sostuvo que, probado el deterioro estructural extremo y la inutilización del inmueble, el resarcimiento debe reconstruir la pérdida real del bien y evitar un enriquecimiento sin causa. Relevó como decisivos el estado ruinoso, la venta posterior y la ausencia de una valuación distinta posterior al siniestro. Es mixto: favorece a actores en cuanto reconoce responsabilidad y una indemnización relevante, pero rechaza su pretensión de cuantificar por costo de reconstrucción/restauración y limita el crédito a la diferencia de valores. Es útil para casos de destrucción total o ruina de inmueble con venta posterior y valuación previa acreditada.
Tags
daños; incendio y explosión; inmueble destruido; tasación y venta posterior; art. 901 CC, arts. 165, 265, 266, 271, 277 CPCCN; U$S 195.000; mixto; actores parcialmente favorecidos
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Giunta Victor Mario y Otros c/ Edenor SA y Otros s/Responsabilidad por Daños, PJN, 19/09/2023, 1.