Giunta Victor Mario y Otros c/ Edenor SA y Otros s/Responsabilidad por Daños
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal - SALA II · SALA II · 19/09/2023
Cita
Giunta Victor Mario y otros c/ Edenor SA y otros s/responsabilidad por daños, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala II, 19/09/2023, expte. 1, ID SJ 62118, URL: https://sj.pjn.gov.ar/consulta/#/pages/sumarios/62118
Hechos y conflicto
Una explosión seguida de incendio destruyó la vivienda en la que habitaban los actores. Sostuvieron que el inmueble estaba en óptimo estado antes del siniestro, y reclamaron la indemnización por la pérdida del bien; las demandadas y aseguradoras controvirtieron los montos y la procedencia de la reparación. Se acreditó que luego del hecho la casa quedó en estado ruinoso y fue vendida por los actores en 2010.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar cómo cuantificar el daño patrimonial por la pérdida del inmueble: si correspondía atender al costo de reconstrucción/restauración o a la diferencia entre el valor previo y el precio de venta posterior al siniestro. Concluyó que no correspondía reconocer una suma superior ni indemnizar sobre la base del costo de reconstrucción, porque ello excedería el valor real del bien y podría implicar enriquecimiento sin causa. Fijó la indemnización en U$S 195.000, equivalente a la diferencia entre la tasación previa de U$S 310.000 y la venta posterior por U$S 115.000. Dispuso su conversión a pesos según el dólar oficial (venta) al momento del pago, y accesorios al 6% anual no capitalizable desde la fecha del siniestro hasta el pago.
Doctrina y señales de favorabilidad
El fallo aplica el principio de reparación del daño real a la pérdida de un inmueble destruido por explosión e incendio, con apoyo en prueba de estado previo, tasación y precio de venta posterior. Relevante para futuras causas donde se discuta daño inmobiliario total o casi total: el valor resarcible puede limitarse a la diferencia entre tasación anterior y realización posterior, no al costo hipotético de reconstrucción. Es favorable a actores en cuanto reconoce responsabilidad y daño, pero desfavorable si se pretende una indemnización mayor basada en restauración o reconstrucción. También favorece a demandadas/aseguradoras frente a reclamos inflados por costos de obra.
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daño inmobiliario; explosión e incendio; tasación; venta posterior; arts. 901, 165, 265, 266, 271, 277 CPCCN; U$S 195.000; favorable parcial actor / desfavorable a mayor cuantía
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Giunta Victor Mario y Otros c/ Edenor SA y Otros s/Responsabilidad por Daños, PJN, 19/09/2023, 1.