Imputado: Premiun Beds S.A. y Otros s/Defraudacion por Desbaratamiento Denunciante: Karzovinik, Damian y Otros
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y Correccional - SALA 6 · SALA 6 · 30/06/2026
Cita
WAISBURG, GERARDO DANIEL Y OTROS s/ DEFRAUDACION POR DESBARATAMIENTO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y Correccional, Sala 6, 30/06/2026, expte. 5222, ID 95158, https://sj.pjn.gov.ar/consulta/#/pages/sumarios/95158
Hechos y conflicto
Se imputó a Waisburg y Szpanierman haber vendido un inmueble ofrecido como garantía en un contrato de locación, luego de que se aceptara la oferta, se certificaran firmas y el locador alegara que esa enajenación frustró sus derechos. La querella sostuvo que el contrato preveía una cláusula de “garantía propietaria” y que la venta encuadraba en desbaratamiento de derechos acordados; la defensa negó tipicidad y sostuvo que sólo existía una obligación personal. El conflicto se agravó por el incendio del inmueble locado, la rescisión contractual y la posterior venta del departamento de Avenida Libertador.
Cuestión y decisión
El tribunal debió decidir si la venta del inmueble ofrecido como garantía configuraba el delito del art. 173 inc. 11 del Código Penal. Resolvió confirmar el sobreseimiento, convalidando la atipicidad de la conducta. Consideró que en el contrato no se constituyó un derecho real sobre el bien, sino una garantía personal/fianza conforme arts. 1225 y 1582 CCyCN. Por eso, la enajenación podía generar responsabilidad civil, pero no penal.
Doctrina y señales de favorabilidad
La ratio central es que el desbaratamiento exige afectar un derecho patrimonial concreto otorgado sobre un bien, no el mero incumplimiento de una garantía personal asumida por el fiador. El fallo favorece claramente a la defensa/imputados y perjudica la pretensión querellante, porque descarta la tipicidad penal y remite el reclamo a otra sede. Reafirma que, ante fianza solidaria y principal pagador, el acreedor conserva acción personal contra todo el patrimonio del garante, no un derecho real sobre el inmueble. También señala que el intento de reencuadrar luego en insolvencia fraudulenta no procedía por no haber sido intimado ese hecho.
Tags
defraudación; desbaratamiento de derechos; locación; fianza/garantía personal; venta de inmueble; art. 173 inc. 11 CP; arts. 1225 y 1582 CCyCN; sobreseimiento confirmado; favorable a la defensa
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Imputado: Premiun Beds S.A. y Otros s/Defraudacion por Desbaratamiento Denunciante: Karzovinik, Damian y Otros, PJN, 30/06/2026, 5222.