A.i. Sca c/ F., T.o. s/ (SAIJ, 11/03/2008)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ, ID: FA08150198
Carátula: A.I. SCA c/ F., T.O. s/ Reivindicación
Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala B
Fecha: 11/03/2008
Jurisdicción: Chubut
Fuero: CIVIL-PROCESAL
Magistrados: Aldo Luis De Cunto, Raúl Adrián Vergara
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-891-0518-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Reivindicación
Contingencia: Restitución de inmueble
Hechos clave: Boleto de compraventa sin representación acreditada, mandato aparente no configurado
Normas: arts. 2776, 2778, 2790, 2422 CC; arts. 68, 265, 277 CPCC
Doctrina: Despojo amplio (art. 2776), título suficiente en reivindicación, carga probatoria del poseedor
Resultado: Favorable a propietario
Parte favorecida: Actor (A.I. SCA)
Parte perjudicada: Demandado (T.O.F.)

Hechos y conflicto

La sociedad actora, titular registral de un inmueble, demandó reivindicación contra el poseedor que lo adquirió mediante boleto de compraventa firmado por V., quien invocó representación de la actora sin poder suficiente. El demandado alegó buena fe, pago del precio y construcción de vivienda. La actora negó haber autorizado la venta.

Cuestión jurídica

Determinar si corresponde aplicar el art. 2776 CC (despojo) o el art. 2778 CC (nulidad previa), y si existió mandato aparente que justifique la protección del adquirente de buena fe.

Decisión y resultado

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia: hizo lugar a la reivindicación, condenando al demandado a restituir el inmueble en 10 días, con costas. Rechazó todos los agravios del apelante.

Doctrina / criterio relevante

El "despojo" del art. 2776 CC comprende toda desposesión involuntaria, no solo violenta.
El mandato aparente requiere que el tercero haya podido razonablemente creer en la existencia de poderes; no se configura si no se exhibió poder ni se acreditó vínculo laboral con el supuesto mandante.
En reivindicación, el boleto de compraventa no es título suficiente para resistir si no emana del reivindicante.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien acciona por reivindicación con título registral anterior, cuando el poseedor no acredita representación suficiente del vendedor. DESFAVORABLE para quien se opone con boleto de compraventa sin poder acreditado, incluso si alega buena fe y pago del precio.

Cita sugerida

"A.I. SCA c/ F., T.O. s/ Reivindicación", Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala B, 11/03/2008, ID SAIJ FA08150198, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-891-0518-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.