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titulo: "AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 28/12/1993
fuero: Civil  y  comercial
numero: 93010274
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-472-0103-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/aadi-capif-asociacion-civil-recaudadora-c-casa-victorio-y-otros-s-5b2e6a71-e882-4e54-9528-652c6e4bae75
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 28/12/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ – ID FA93010274  
- **Carátula:** AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/ Cobro de pesos  
- **Tribunal:** Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires  
- **Sala/Instancia:** S (Plenario)  
- **Fecha:** 28/12/1993  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil – Comercial  
- **Magistrados:** Vivanco, Negri, Laborde, Pisano, Mercader, Rodríguez Villar  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-472-0103-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: cobro de pesos` `contingencia: juicio ejecutivo` `hechos clave: subasta judicial, comprador, seña, novación` `normas: arts. 573, 580 y sgtes. CPC; arts. 1324 inc. 4, 727 y sgtes. CC` `doctrina: legitimación del comprador en subasta` `resultado: confirma criterio restrictivo sobre legitimación` `parte favorecida: ejecutante / parte perjudicada: comprador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El proceso es un juicio ejecutivo por cobro de pesos. En la ejecución se subastó un bien. El comprador en subasta pretendió cuestionar actos del proceso o liberar los bienes subastados mediante pago. La controversia gira en torno a la legitimación del adquirente en subasta para intervenir y al alcance del art. 573 CPC (novación de la expectativa del comprador en una suma equivalente a la seña más el 150%).

## Cuestión jurídica
Determinar si el comprador en subasta tiene legitimación para cuestionar actos del juicio ejecutivo o para liberar los bienes subastados, y si el art. 573 CPC produce una novación que limita sus derechos a una indemnización tasada.

## Decisión y resultado
**Resultado:** El tribunal (doctrina mayoritaria) sostiene que el art. 573 CPC produce *ministerio legis* una novación: la expectativa del comprador se transforma en un derecho a percibir el importe de la seña más el 150%, quedando legitimado solo para constatar que el depósito se efectúe conforme a la ley. Carece, en consecuencia, de legitimación para cuestionar otros actos del proceso.  
**Parte favorecida:** El ejecutante (AADI CAPIF) y la posición del juzgado que limita la intervención del comprador.  
**Parte perjudicada:** El comprador en subasta (Victorio Casa y otros), cuyos derechos quedan restringidos a la indemnización legal.  
**Minoría:** Sostiene que el comprador no es parte ni tiene relación con ejecutante o ejecutado; su derecho es una mera expectativa hasta el pago y tradición (arts. 580–586 CPC), por lo que carece totalmente de legitimación para intervenir.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 573 CPC produce una novación legal que reemplaza la expectativa del comprador por un derecho a la seña más el 150%.
- El comprador en subasta no es parte del proceso; su relación se rige exclusivamente por los arts. 580 y sgtes. CPC.
- Un tercero puede liberar los bienes subastados mediante pago (arts. 573 CPC y 727 y sgtes. CC), pero ello no otorga al comprador legitimación para impugnar actos procesales.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el ejecutante que busca limitar la intervención del comprador y evitar dilaciones en la ejecución.  
- **Desfavorable** para el comprador en subasta que intente cuestionar la subasta o el proceso, pues su derecho queda acotado a la indemnización del art. 573 CPC.  
- **Mixto** si el caso futuro involucra a un tercero liberante: el fallo admite el pago por tercero (arts. 727 CC), pero niega al comprador legitimación activa.  
- **No relacionado** si el conflicto no versa sobre subasta judicial o cobro ejecutivo.

## Cita sugerida
*AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/ Cobro de pesos*, Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 28/12/1993, ID SAIJ FA93010274. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-472-0103-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/, SAIJ, 28/12/1993, 93010274.